Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche ca.: 68,60 m² Stellplätze: 1 Heizungsart: Fußbodenheizung Baujahr: 2018
Lage/Gebiet: Wohngebiet Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 890 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 € Zimmer: 2,0 Separate WCs: 1 Balkone: 1 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Wohneinheiten: 16 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Blockheizkraftwerk Bodenbelag: Fliesen, PVC Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche, Offene Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Sie mögen die norddeutsche Landschaft mit ihren Seen und Wäldern und wollen gleichzeitig von der einzigartigen kulturellen Vielfalt der Metropole Hamburg profitieren? Dann ist Büchen als Wohnort ideal für Sie. Leben in Büchen ist die Balance zwischen Erholung und Inspiration, zwischen Natur und Metroplole.

Im Herzen von Büchen bietet Ihnen das im Frühjahr 2019 bezugsfertige Wohnquartier Steinautal diese besondere Lebensqualität. Büchen ist ein kleiner, lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin – mit bester Anbindung an das HVV-Netz. Nur rund 30 Minuten brauchen Sie von Büchen zum Hamburger Hauptbahnhof. Rund 20x täglich fahren die Züge – ohne Umsteigen und mit dem günstigen HVV-Ticket. Der Bahnhof ist von den Steinautal-Appartments in nur 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad bequem und schnell zu erreichen. Auch nach Lübeck kommen Sie mit der Bahn in nur 38 Minuten.

Die Wohnstraße läuft durch einen fast neuen Ortsteil, ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das Mehrfamilienhaus mit seiner tadellos gepflegten Gartenanlage und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.

Die soziale Infrastruktur von Büchen ist vorbildlich: Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Kindertagesstätten, Schule, Jugendpflege, Bücherei, Sportanlagen, Spielplätze, Volkshochschule, das Waldschwimmbad sowie viele Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig erreichbar.

Für junge Familien ist das Wohnen im Wohnquartier Steinautal ideal, denn sowohl die Wiesen-Kita als auch das Schulzentrum befinden sich quasi direkt vor der Tür. Von der Grundschule bis zum Abitur werden alle Schulabschlüsse angeboten. Die Büchener Schule hat ein hervorragendes Ansehen. Die offene Ganztagsschule – übrigens auch mit Ferienbetreuung – ist schon dreimal als Referenzschule vom Bildungsministerium ausgezeichnet worden.

Die Wohnungen im nagelneuen Mehrfamilienhaus sind mit ihren modernen Wohnungsschnitten ebenso hochwertig gebaut wie ausgestattet. Der moderne KfW-55 Standard sorgt für überschaubare Energiekosten. Der Glasfaser-Breitbandanschluss gibt den nötigen Spielraum für das Arbeiten von Zuhause und für anspruchsvolle Internetanwendungen.

Ab Frühjahr 2019 stehen insgesamt 43 Neubau-Wohnungen mit Wohnflächen von 64 m² bis 133 m² mit verschiedenen Grundrissen in Erstvermietung zur Verfügung – alle mit Terrasse, Balkon, Wintergarten oder Dachterrasse.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Die unterschiedlichen Wohnungsaufteilungen bieten erstklassige Wohnqualität für kleine Familien, Paare oder Alleinlebende – ob noch jung oder im besten Alter. Die barrierearmen Grundrisse und der Aufzug im Haus machen es besonders bequem.

Das Wohnzimmer durch die großen Fenster mit reichlich Tageslicht geflutet, das sich im edlen Vinyl-Designboden spiegelt. Mit genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch ist es der ebenso gemütliche wie geräumige Mittelpunkt der Wohnungen.

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Helle Küchenfronten und Arbeitsplatten in farblich abgestimmter Holzoptik inklusive Cerankochfeld und großem Kühlschrank mit Gefrierfach. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Auch Ihr eigener Geschirrspüler findet hier den richtigen Platz.

Die Wohnungen haben je nach Zuschnitt noch ein, zwei oder gar drei weitere Zimmer. Hervorragend ausgestattet für Schlafen, Arbeiten, Entspannen, Platz für die Kinder oder für Ihre Gäste. Die Wohnungen sind bis ins Detail klug und geschmackvoll vom Eigentümer und seinen Architekten geplant.

Wellnessambiente finden Sie im Bad. Mit großer, bodenebener Dusche (teils mit zusätzlicher Badewanne), Handtuchheizung und hübschen, modernen Armaturen, alles in einem geschmackvollen Farbkonzept. Je nach Größe der Wohnung gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette.

Je nach Stockwerk verfügen die Wohnungen über eine gemütliche Sonnenterrasse oder einen großen Balkon. Auf knapp 6 m² kann man herrlich frühstücken und den Tag in aller Ruhe beginnen lassen. Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen neben einer phänomenalen Dachterrasse mit bis zu 52 m² teils auch über einen großzügigen Wintergarten. Hier können Sie auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien verbringen. Der Blick ist Entspannung pur: Nichts als Felder und Wiesen und zur anderen Seite die gepflegte Siedlung mit hochwertiger Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Profitieren Sie von der Chance auf einen Erstbezug Ihrer Traumwohnung!

Mit einem virtuellen Rundgang und den Grundrissen können Sie jetzt schon Ihre Wohnung aussuchen und gleich nach Fertigstellung im Frühjahr 2019 einziehen.

Willkommen im Wohnquartier Steinautal in Büchen!

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.