Wohnfläche ca. 61,80 m² Baujahr 1965
Lage/Gebiet Wohngebiet Etage 2 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Lage im Gebäude hinten Courtage 3,25 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbaurng in gleicher Höhe geschlossen. Nutzfläche ca. 15 m² Zimmer 2,5 Art der Ausstattung Standard Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen, Laminat Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West Zustand nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Wir fahren kaum drei Minuten vom lebendigen Zentrum des schönen Möllns, und schon sind wir da! Zum Einkaufen in Laufweite (Sie können auch schlendern), in der Nähe kleine Geschäfte, aber auch alle Schulformen und Kindertagesstätten. Die gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im hinteren Teil der Wohnanlage. Diese besteht aus insgesamt 58 Wohneinheiten, welche sich über drei Treppenhäuser in drei individuelle Parts des Gebäudes aufteilen.
Wenn Sie Kapitalanleger sind: Diese Immobilie könnte die richtige für Sie sein! Sie ist seit langem solide vermietet (und das soll auch so bleiben) und bringt eine vernünftige Rendite.

Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung im 2. Obergeschoss zeigen, deren 2,5 Zimmer sich auf rund 61,80 m² Wohnen verteilen. Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Da sind die Waschküche mit Trockner und ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller. Hinzu kommt ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden.
Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. In der Größe mit 20 m² ist es kompakt, dafür aber wunderbar hell und durch den Schnitt gut einzurichten. Dazu gibt es einen sonnigen Balkon in Süd-West Lage mit Blick ins Grüne.

Einen Blick weiter geht’s in die Küche: modernes, farbenfrohes Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt. Neben einem Frühstückplatz findet auch Ihre Waschmaschine hier ein Plätzchen.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist schlicht und praktisch: mit Dusche und Waschbecken. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten, durchrenovierten Zustand. Das Wohngeld inklusive der Heizkosten und Rücklagenbildung beträgt EUR 330,00 im Monat. Die Mieteinahmen belaufen sich auf EUR 4.920,00 per anno.

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.