Wohnfläche ca. 72,77 m² Baujahr 1850
Lage/Gebiet Wohngebiet Etage 2 Etagenanzahl 1,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Lage im Gebäude rechts Courtage 3,25 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage vom Käufer zu zahlen Zimmer 2,0 Art der Ausstattung Standard Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen, Dielen Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Stellplatzart Freiplatz Zustand nach Vereinbarung Letzte Modernisierung 2000

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Hier in Mölln liegt das Mehrfamilienhaus, der historische Doktorhof, der dem gesamten Wohngebiet den Namen gab. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen und grünen Sackgassenstraße.

Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen.

Aber es eignet sich auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, für die wir auf Wunsch auch gerne nette, solide Mieter suchen werden.

Diese kuschelige Wohnung liegt ganz oben, im zweiten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in zwei Zimmern auf rund 72 m².

Die altbautypische Raumhöhe, die schönen alten Dielenböden und die teils zur Schau gestellte Balkenlage machen dieses Zuhause so gemütlich. Statt eines Kellerraumes bietet der große Dachboden genug Stauraum; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der natürlich im Kaufpreis enthalten ist.

Der Garten, zur gemeinsamen Nutzung, ist ein wahres Prunkstück: groß, gepflegt, mit bunten Blumen, hübschen Ziersträuchern und einem kleinen Steingarten. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige. Hier versteckt sich auch ein Fahrradschuppen für die schnelle Runde um den See oder in die nahe Innenstadt.

Die klassische Diele ist der Drehpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Fläche für Garderobe, Anrichte und für allerhand Schönes.

Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. In der Größe mit 18 m² ist es eher kompakt, dafür aber überraschend hell, heimelig wird es durch den Dielenboden und zusätzlich wärmendes Feuer im Kaminofen. Der Raum wirkt größer, wenn Sie hier mit leichten Materialien arbeiten, auf dunkle Farben oder Leder verzichten und Einzelelemente wählen (z.B. Sessel statt Sofas; Hochregal statt Sideboard).

Den “Panorama Blick” über Mölln gibt’s hier dazu – im Winter lässt sich sogar der Stadtsee erblicken.
Die Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank und Geschirrspüler (kann nach Absprache übernommen werden). Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum.

An Raum wurde im Bad schon mal nicht gespart. Eine Badewanne und ein Waschbecken mit modernen Armaturen und helle Fliesen machen es zu einem Ort, der ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will. Zwei Fenster schenken Ihnen viel Tageslicht.

Diese Wohnung verfügt noch über ein weiteres schönes Schlafzimmer … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.

Das Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich EUR 157,00. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Kombi-Therme zur Heizung und Warmwasserbereitung. Strom und Gas werden also vom Mieter / Nutzer selbst mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich zum Mai / Juni 2021 frei zur Selbstnutzung oder Neuvermietung.

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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