Grundstücksfläche ca. 369,89 m² Wohnfläche ca. 120,33 m² Baujahr 1997
Lage/Gebiet Wohngebiet Etage 1 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Lage im Gebäude hinten Courtage 3,25 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca. 20 m² Zimmer 3,5 Art der Ausstattung gehoben Befeuerung Gas, Solar Bodenbelag Teppich, Laminat Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Nord-West Stellplatzart Carport Zustand nach Vereinbarung Letzte Modernisierung 2014

Beschreibung

Elmenhorst ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt etwa 6 km nördlich von Schwarzenbek. Er besteht aus den Ortsteilen Elmenhorst und Lanken. In Elmenhorst gibt es mehrere Einzelhandelsbetriebe. Außerdem befindet sich in Elmenhorst die Kreisfeuerwehrzentrale. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten. Im Ortsteil Lanken befindet sich ein eigenes Industriegebiet mit mehreren dort ansässigen Betrieben. Der 1976 gegründete Sportverein SIG Elmenhorst bietet Sport in mehreren Sparten an. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße B 207 nach Schwarzenbek, Mölln und Ratzeburg als nächste größere Orte zum Einkauf des täglichen Bedarfs. Auch alles Schulformen sind hier angesiedelt. Die A 24 Hamburg-Berlin ist über die Anschlusstelle Talkau in nur rund 3 km Entfernung erreichbar.

Die kleine Sackgasse in Elmenhorst nennen wir „Ruhigwohnerstraße“. Denn für Familien ist sie besonders sicher: Schnellfahrer haben hier kaum einen Vorteil und fahren deshalb langsamer.

Hier ist es genau richtig für zwei Menschen, die zueinandergefunden haben und jetzt Nägel mit Köpfen machen wollen.

Rund 120 m² unter dem Dach, drei Zimmer, Wände mit leichten Schrägen: Die Dachwohnung ist etwas ganz Besonderes. Kuschlig, gemütlich und individuell geschnitten. Dank der Fußbodenheizung lässt sich Ihr Mobiliar flexibel stellen.

Ihr Auto parkt übrigens im Doppelcarport mit Platz für zwei große Familienautos.

Ungewöhnlich, originell, anders, besonders: Das ist das Wohnzimmer geradeaus von der Essdiele. Ihrem Einfallsreichtum sind keine Grenzen gesetzt – und Ihre Freunde werden Sie darum beneiden.

Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier die Möglichkeit einen Kamin zu installieren.

Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn die Dachterrasse (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Morgenfrühsonne ziemlich doll lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die Mega-Entspannung und direkt von der Dachterrasse aus zu begehen. Ein kleinesGartenhaus gehört zum Gesamtpaket und bietet Platz für Garten- und Balkonmöbel.

Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Warmhalteschublade in Arbeitshöhe mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt. Ein kleiner Tresen bietet Platz zum Frühstücken.

An Raum wurde im Bad schon mal nicht gespart. Eine große Eckwanne, Dusche mit Regenbrause, großzügiger Waschtisch mit modernen Armaturen und helle Fliesen machen es zu einem Ort, der ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will. Dazu kommt ein kleines Gäste-WC.

Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über drei Zimmer in einem hellen, modernen Ambiente. Die Holz-Iso-Fenster sind mit Rollläden (großenteils elektrisch) ausgestattet.

Die beiden Wohneinheiten und das Grundstück sind nach WEG geteilt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine gemeinsam genutzte Gaszentralheizung mit Solarunterstützung.

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