Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Wohnfläche ca.: 120,00 m² Heizungsart: Etagenheizung Baujahr: 1913
Lage/Gebiet: Ortslage Etage: 1 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Lage im Gebäude: rechts Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 870 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 € Kaution: 2.610 € Zimmer: 4,0 Balkone: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: West Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Hansestadt Lübeck liegt im Südosten Schleswig-Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht). Mit ihren rund 210.000 Einwohnern ist Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern und somit eines der vier Oberzentren des Landes. Die mittelalterliche Lübecker Altstadt ist Teil des UNESCO-Welterbes. Die nächstgelegenen großen Städte sind Hamburg (ca. 65 km), Kiel (78 km) und Schwerin (68 km). Wasser, Grünflächen und ausgedehnte Wälder bestimmen das Stadtgebiet Lübecks. Die Gewässer von Trave, Wakenitz und Elbe-Lübeck-Kanal sind landseitig von Wanderwegen erschlossen und größtenteils mit den großzügigen und ausgedehnten Parkanlagen verbunden. Auch die nähere Umgebung der Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: neben den Seebädern an der Lübecker Bucht auch die umliegenden Seen und Wälder der Holsteinischen Schweiz. In Lübeck gibt es vier staatliche Hochschulen. Die Universität zu Lübeck, damals noch Medizinische Hochschule zu Lübeck. Über die Autobahnen A1 Hamburg-Fehmarn, die Ostseeautobahn A20 Bad Segeberg – Stralsund und die Bundesstraße 75 in Richtung Ostseebäder ist Lübeck hervorragend erreichbar. Der Flughafen Lübeck-Blankensee und die Fährhäfen Puttgarden und Lübeck lassen auch das europäische Ausland gefühlt nah heranrücken.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus im begehrten Stadtteil Lübeck-Kücknitz. Mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig. Man braucht bloß vor die Tür zu gehen, schon ist man dabei.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock inkl. schönem Wohnleben auf vier Zimmern mit rund 120 m² Möblierungsexperimenten.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Ein historischer Termin aus der Jahrhundertwende wurde rein zur Zierde stehen gelassen – und sorgt für ein gemütliches Flair (Heizbetrieb nicht möglich).

Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der XXL-Balkon (geht raus vom Wohn- und Esszimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Cocktail-Tipp: 5cl Amaretto, 3cl Zitronensaft, 2cl O’Saft mit Eis, gut rühren oder mixen. Zum Wohl!

Die Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Auch Ihre Waschmaschine und der Wäschetrockner fühlen sich hier direkt zuhause. Ein Plätzchen am Fenster ist reserviert für Ihren Frühstückstisch.

Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch drei weitere schöne Zimmer. Wissen Sie schon genau, wie oder für wen Sie diese Zimmer einrichten?

Der Duden hat Rat: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyzimmer, Blumenzimmer, Speisezimmer, Medienzimmer, Arbeitszimmer.

Wohnfühlen in einem gut geschnittenen Grundriss. Und weil sich die Eigentümer stets liebevoll um das Haus gekümmert haben, ist die Ausstattung in einem „Einziehen & Loswohnen“-Zustand.

Ihr weißes Bad hat eine Wanne und außerdem Tageslicht.

Die monatlichen Nebenkosten betragen EUR 200,00. Strom und Gas sind vom Mieter selbst bei den jeweiligen Versorgern zu beziehen. Die Wohnung ist zum 1.11. frei, kann nach Absprache aber auch früher übernommen werden.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.