Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Grundstücksfläche ca. 317,00 m² Wohnfläche ca. 75,86 m² Baujahr 1955
Lage/Gebiet Wohngebiet Etagenanzahl 3,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Courtage 3,25 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbaurng in gleicher Höhe geschlossen. Nutzfläche ca. 30,61 m² Zimmer 3,0 Separate WCs 1 Terrassen 1 Wohn- und Schlafzimmer 1 Wohneinheiten 1 Art der Ausstattung Standard Befeuerung Gas, Solar Bodenbelag Fliesen, Teppich Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Nord-Ost Stellplatzart Garage, Freiplatz Zustand modernisiert Letzte Modernisierung 2005

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Wir fahren kaum drei Minuten vom lebendigen Zentrum der schönen Möllner Innenstadt, und schon sind wir da! Zum Einkaufen in Laufweite (Sie können auch schlendern), in der Nähe kleine Geschäfte, aber auch Schulen und Kindertagesstätten. Auch Wälder und Seen sind nur einen Steinwurf entfernt – Hier könnten Sie einen Neuanfang machen!

Hier ist es genau richtig für zwei Menschen, die zueinandergefunden haben und jetzt Nägel mit Köpfen machen wollen.

Klein und fein – das ist der Garten. Er braucht nicht viel Pflege, aber mit einem ganz kleinen bisschen Mühe wird er zu einem grünen Schmuckstück und zu Ihrer ganz privaten Ruhe-Oase.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Erdgeschoss, Dachgeschoss, Teilkeller und dazu noch einen fast fertig ausgebauten Dachboden mit Fenster. Den können Sie fertig ausbauen. Dann gäbe es Platz für einen zusätzlichen Rückzugsort, wenn Sie wollen. Oder Sie können ihn als zusätzlichen Stauraum nutzen.

Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage mit Werkstatt / Schuppen und eigener Auffahrt. Hier haben Sie einen weiteren PKW-Stellplatz auf dem Hof.

Im Teilkeller (Zugang von der Küche) haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Vorräte und die gute Haustechnik.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Ein kuscheliges Ambiente, klassisch geschnitten und Platz für den gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa. Direkt daneben das fast identisch geschnittene Esszimmer.

Auch die Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellen Massivholzfronten, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt.

Top: Die Überdachte Terrasse – jetzt noch als Lagerraum genutzt – könnte Ihnen mit ein wenig Aufwand einen weiteren großartigen Raum schenken und spielend das Wohnzimmer zum Garten vergrößern.

Das Bad, es geht links vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2005 neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Glasdusche und große Eckbadewanne (Anschlüsse für Whirlpool vorhanden).

Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich eine Gästetoilette – immer praktisch zu haben.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei schöne, größere Räume. Das Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss hat leichte Schrägen und Dachgaube mit Doppelfenster. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.
In 2005 wurden umfassende Sanierungen vorgenommen. So wurde das Dach neu gedeckt inklusive Dämmung, Fenster und Außentüren erneuert, Heizungsanlage mit Solarunterstützung, Erneuerung sämtlicher Heizkörper und teils Fußbodenheizung, sowie Erneuerung der gesamten Elektroanlage. In 2011 wurden die Teppichböden erneuert.
Gerne können Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung Ihre ganz eigenen Eindrücke zu diesem kleinen Häuschen sammeln.

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