Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Grundstücksfläche ca. 382,00 m² Wohnfläche ca. 151,48 m² Baujahr 1925
Lage/Gebiet: Ortslage Etage: 1 Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca.: 18,9 m² Zimmer: 6,0 Separate WCs: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Befeuerung: Öl, Solar Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Stellplatzart: Garage Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Hier in Mölln liegt das Haus in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen und grünen Seitenstraße. Genau das Richtige für Familien mit Kindern. Aber auch für Best Ager, die Platz für Besuch wollen und ab und zu die Enkel über Nacht beherbergen. Ein Haus mit Platz in sechs Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 150 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Zum Haus gehören zwei Garagen.

Über den Flur,: das Wohnzimmer. Es ist schwer zu fotografieren und wirkt momentan durch Möbel und die vorherrschenden Farben noch dunkler. Unser Tipp: Helle Farben, mehr Glas statt Holz, bunte Akzente auf weißen, glatten Wänden und indirektes Licht, das von unten an die Decke strahlt und weich „hinunterfällt“. Der Raum wird 100 % gewinnen! Zwei weitere Zimmer komplettieren das Erdgeschoss. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Auch eine gemütliche Sitzecke findet hier Ihren Platz mit Blick auf Ihren Wintergarten für die die kühleren Tage.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der kleinen Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten. Klein und fein – das ist der Garten. Er braucht nicht viel Pflege, aber mit einem ganz kleinen bisschen Mühe wird er zu einem grünen Schmuckstück.
Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich gerecht: Oben wohnen drei Zimmer, im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer zwei. Zwar soll Ihnen unser Grundriss mit seinen Möblierungen und Zimmerbezeichnungen Vorschläge zur Nutzung liefern, aber: Immer wieder überraschen uns Käufer mit komplett neuen Ideen, vielleicht auch Sie. Wir denken, darüber würde sich dieses Haus außerordentlich freuen!
Sie haben zwei Bäder. Das Masterbad mit seinen 10 m² ist ein wahres Morgenvergnügen: Dusche und Wanne, ein Waschbecken, schöne Armaturen und kleine spielerische Details. Wellnessgefühl pur in einem hübschen Farbambiente. Das zweite Bad ist einfacher gehalten mit Dusche. Praktisch, wenn zwei Personen zeitgleich aus dem Haus müssen.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Einige Fenster sollten erneuert werden, das Bad im Obergeschoss braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis.

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