Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche ca.: 62,11 m² Stellplätze: 1 Baujahr: 1995
Lage/Gebiet: Wohngebiet Etage: 0 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 410 € Nutzfläche ca.: 8,11 m² Zimmer: 2,0 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Wohneinheiten: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Teppich Badausstattung: Dusche, Badewanne Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Freiplatz Zustand: gepflegt Letzte Modernisierung: 2016

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Das Vier-Parteienhaus steht in der Möllner Waldstadt in einer kleinen Sackgasse. Hier ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Das Richtige für Sie?
Eine Sackgasse, weiß auch Wikipedia, ist eine Anliegerstraße, die nur von einem Ende Zugang hat. „Anlieger“ ist eigentlich ein juristischer Begriff, „Anwohner“ klingt da schon netter, aber wir schlagen Ihnen noch ein anderes Wort vor: Als „Ruhigwohner“ der kleinen Sackgasse leben Sie hier besonders angenehm.

Wohnen lassen und später selber wohnen: Diese Immobilie ist genau das Richtige für Kapitalanleger, die ihre Immobilie erst in ein paar Jahren beziehen wollen.

Diese Gartenwohnung mit Sonnensicht von Süden liegt im Erdgeschoss, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. Außerdem verfügen Sie hier über einen eigenen Stellplatz vor dem Wohnhaus.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Über bodentiefe Sprossenfenster haben Sie einen Blick auf die kleine, windgeschützte Terrasse. Diese macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen. Dabei wird Ihr Blick über den Zaun mit weiter Natur verwöhnt.

Die Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Auch zum Frühstücken findet sich Platz für einen kleinen Tisch.

Diese Wohnung verfügt noch über ein weiteres schöne Zimmer… bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.

Das klassische Badezimmer ist nichts Besonderes, aber das muss es auch gar nicht sein. Mehr als Baden, Duschen und Händewaschen will man ja eigentlich auch nicht.

Die Wohnung ist derzeit für EUR 410,00 Kaltmiete langjährig vermietet. Das Hausgeld beträgt EUR 246,00 EUR monatlich, die umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf EUR 160,00.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.