Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Grundstücksfläche ca.: 1.300,00 m² Wohnfläche ca.: 161,13 m² Stellplätze: 2 Baujahr: 1990
Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 3,0 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca.: 109,66 m² Zimmer: 6,0 Separate WCs: 1 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 2 Wohneinheiten: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: West Stellplatzart: Garage Zustand: gepflegt Letzte Modernisierung: 2009

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche verkehrsberuhigte Spielstraße in Mölln. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und dass Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht. Toller Pluspunkt: die große Doppelgarage direkt neben dem Haus.

Ihr Garten. Er zeigt sich in einer wahren Größe auf gut 1.300 m², ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Sie werden sich vielleicht in ihn verlieben! Dabei wird Ihr Blick über den Zaun mit weiter Natur verwöhnt, der sich im Dickicht des Waldes verläuft und einen grünen Ausklang findet.

Sie finden in diesem Haus sechs Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 162 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Ihr Haus hat neben dem Wohnzimmer noch fünf großartige weitere Zimmer. Wohnen kann so Luxus sein: Schlafen, Arbeiten, Entspannen, Platz für die Kinder oder für (liebe) Gäste.

Der sehr ungewöhnliche dreigeteilte Wohnbereich, für manche ein Ort der Begegnung. Hier zeigen wir auch, wer wir sind. Es wird aufregend sein, diesem Raum mit seinem ungewöhnlichen Schnitt und Ihren Wohnideen ein ganz persönliches Leben zu verleihen.

Unten, Sie sehen es im Grundriss, liegt der große Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnbereich erstreckt sich mit dem Kamin-, Ess- und Wohnzimmer auf rund 72 m² mit großen bodentiefen Fenstern. Der Raum ist lichtdurchflutet, die Sonne tanzt Kringel auf das feine Bambus-Parkett. Ein Raum, ideal für große Essen mit anschließender Party. Oder für die Eisenbahn des Juniors und das Prinzessinnenschloss der kleinen Tochter.

Der Begriff Wintergarten trifft es eigentlich nicht genau: Durch die bodentiefen Fenster und die großen Türen lädt er auch im Sommer zum Entspannen ein und wurde erst in 2009 als Kaminzimmer errichtet. Sanftes Flackern am Abend zaubert ein tolles Farbenspiel. Der Vorteil eines offenen Kamins – und den gibt’s dazu!

Über eine bequeme offene Holztreppe gelangen Sie nach oben: Hier haben Sie, zusammen mit dem Bad, drei weitere, private Räume.

Ein weiteres helles Zimmer mit akzeptabler Deckenhöhe und Tageslicht liegt im Untergeschoss. Praktisch: Es gibt sogar ein kleines Privatbad mit großem Waschbecken, komfortabler Eckdusche und Sauna. Dabei wird die Premiumsauna Ihr neuer Winterfreund, mit dem Sie gerne entspannen wollen. Sie ist in skandinavischer Fichte gehalten und schenkt Ihnen ein ganz besonderes Badeklima. Im Zeitalter von Gesundheit und Sport ist sie nun wieder im Kommen und im Hauskauf hier gleich mit drin.

Gute 40 m² hat die edle XXL-Terrasse mit Blick in Ihren Garten und den angrenzenden Wald. Hier kann man herrlich entspannen – entweder bei einem Sonnenbad, bei einem netten Abend mit Freunden oder auch allein zu zweit. Platz für alles ist jedenfalls da und die Privatsphäre ist zu allen Seiten gut geschützt.

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Die hellen Massivholzfronten sind dezent im Farbton und geben der Küche einen angenehm natürlichen Look.

An Raum wurde im Bad schon mal nicht gespart. Eine große Eckwanne, Dusche mit Regenbrause, zwei Waschbecken mit modernen Armaturen und edles Feinsteinzeug in angenehmen Cremeton machen es zu einem Ort, der ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will.

Das zweite Badezimmer im Untergeschoss tritt sportlich auf, hat eine Dusche und gibt sich praktisch für den, der es morgens fix ohne Aufwand mag. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.

Und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einem klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen das Haus zu besichtigen.

Wie unser Exposé Titel schon sagt: Viel Licht. Viel Luft. Viel viel Platz. Hier bekommt das Wort „sich Platz nehmen“ seine neue Bedeutung. Das Haus wurde in 1990 in massiver Bauart errichtet und in 2009 um das wundervolle Kaminzimmer erweitert. Im gleichen Zuge wurde auch das Dach isoliert und das Haus umfassend renoviert und modernisiert. So wurden auch die Bäder erneuert und die Gastherme installiert.

Platz bietet auch Ihr Garten – seinerzeit wurden gleich zwei Grundstücke zusammengelegt um genügend Raum für das große Haus und auch das viele Grün zu haben. Heute, zu Zeiten enger Neubaugebiete eine absolute Rarität.

Ihr neues Domizil für die ganze Familie gibt sich nach außen hin mit den großen Dachgauben und den augenfälligen Fensterläden recht zurückhaltend – Understatement wird hier gelebt.

Und dennoch erwartet Sie hier ein Haus der Spitzenklasse!

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.