Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Wohnfläche ca.: 136,00 m² Heizungsart: Zentralheizung
Lage/Gebiet: Stadtzentrum Etage: 3 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Lage im Gebäude: hinten Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 900 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 € Kaution: 1.400 € Zimmer: 4,5 Separate WCs: 1 Balkone: 2 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Wohneinheiten: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Laminat, Marmor Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: West Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Mölln zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Möllner noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die Familie, aber auch Best Ager mit Anspruch auf Komfort & Bequemlichkeit.

Rund 136 m² unter dem Dach, viereinhalb Zimmer, Wände mit leichten Schrägen: Die Dachwohnung ist etwas ganz Besonderes. Kuschelig, gemütlich und individuell geschnitten.

Und es gibt ihn, den Aufzug. Gut, nicht wahr?

Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das großartige Wohnzimmer mit seinen knapp 35 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Dazu gehören auch noch zwei große Loggien, die Abendsonne haben – ideal, um den Tag ganz in Ruhemit Blick auf den Hafen und denn Stadtsee mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.

Luftig, hell und einladend: Die Küche punktet schönen Holzfronten und reichlich Stau- und Arbeitsfläche. Für eine Abstandszahlung von EUR 2.000,00 kann diese gerne übernommen werden.

Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch vier weitere schöne Räume. Wissen Sie schon genau, wie oder für wen Sie diese Zimmer einrichten? Der Duden hat Rat: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyzimmer, Blumenzimmer, Speisezimmer, Medienzimmer, Arbeitszimmer. Wohnfühlen in einem gut geschnittenen Grundriss. Und weil sich die Eigentümer stets liebevoll um ihr Haus gekümmert haben, ist die Ausstattung in einem „Einziehen & Loswohnen“-Zustand.

Das klassische Badezimmer ist nichts Besonderes, aber das muss es auch gar nicht sein. Mehr als Baden, Duschen und Händewaschen will man ja eigentlich auch nicht. Die großformatigen Fliesen und Regendusche geben einen modernen Touch. Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Bis auf die Dachflächenfenster, sind alle Fenster und auch die Türen zu den Loggien mit elektrischen Rollläden versehen. Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell EUR 100,00, hinzu kommen rund EUR 150,00 für die Heizung und Warmwasserbereitung. Für die Einbauküche fällt eine Abstandszahlung in Höhe von EUR 2.000,00 an.

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.