Heizungsart Zentralheizung Baujahr 2009
Lage/Gebiet Gewerbegebiet Etagenanzahl 1,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten) 1.275 € Kaution 3.825 € Zimmer 4,0 Separate WCs 2 Gewerbeeinheiten 2 Art der Ausstattung Standard Befeuerung Gas Badausstattung Dusche Küche Einbauküche Stellplatzart Freiplatz Zustand nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Wir zeigen Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Die Büroräume liegen verkehrsgünstig im reinen Gewerbegebiet der Eulenspiegelstadt Mölln. Die Verkehrsanbindung über die B 207 Hamburg – Fehmarn ist in rund 3 Minuten zu erreichen. Die A24 Hamburg – Berlin in rund 15 Minuten, die A20 Bad Segeberg – Greifswald in rund 20 Minuten.

Ein freundlicher Empfangsbereich wird Ihre Kunden willkommen heißen. Der große Hauptraum des Büros wurde zuletzt als Großraumbüro mit acht Arbeitsplätzen genutzt, gleich links befindet sich die Einbauküche für die Belegschaft.

Im hinteren Teil der Gewerbefläche befinden sich drei Einzelbüros, eines davon mit sämtlichen Küchenanschlüssen, falls Sie einen etwas privateren Aufenthaltsraum wünschen. Ferner sind hier am Flur noch ein separater Serverraum, sowie getrennte Damen- und Herren WCs untergebracht.

Außerdem haben wir hier ein weiteres, großes Duschbad im Eingangsbereich. Für die gemütliche Mittagspause sorgt die Sonnenterrasse vor dem Gebäude. Der Heizungsraum ist von außen zugänglich.

Vor dem Gebäude stehen PKW-Stellplätze nach Absprache zur Verfügung. Die Außenanlage ist durch den Mieter zu pflegen.

Die gesamte Gewerbeeinheit wird per Fußbodenheizung geheizt.

Auch für genügend Bandbreite ist gesorgt. Ein Glasfaseranschluss nebst EDV-Verkabelung ist bereits umlaufend installiert. Die kosten hierfür sind durch einen exklusiven Vertrag mit den Stadtwerken etwas höher als normal.

Die Heizung der Büroflächen wird derzeit von der Halle getrennt, die monatlichen Betriebskosten werden aktuell ermittelt. Heizung und Warmwasserbereitung werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet, ebenso Strom und der eigene Glasfaseranschluss.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Sehr gerne lassen wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zu unserem Angebot zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen so schnell wie möglich das Exposé zuschicken zu können, benötigen wir nach Neuregelungen des Verbraucherrechts Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald uns Ihre Bestätigung vorliegt, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur angefragten Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich und selbstverständlich kostenfrei.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? – Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.