Grundstücksfläche ca. 332,00 m² Wohnfläche ca. 86,17 m² Baujahr 1958
Lage/Gebiet Ortslage Etagenanzahl 4,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Courtage 3,25 % inkl. MwSt. Hinweis zur Courtage Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbaurng in gleicher Höhe geschlossen. Nutzfläche ca. 45,31 m² Zimmer 3,5 Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen, Parkett, PVC Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Zustand nach Vereinbarung Letzte Modernisierung 1999

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Herzlich Willkommen im schönen Mölln. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen: Ansonsten ist es ruhig.

Die Wege zu den angrenzenden Waldgebieten, den naheliegenden Seen und den Wildpark sagen freundlich “Hallo” zu allen Wanderwütigen, Hundeliebhabern und Naturfreunden. Und die Innenstadt ist gleichermaßen nicht weit entfernt – was will man mehr?

Das Haus hat drei Etagen. Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und dazu noch ein Dachboden mit Fenster. Den können Sie sofort oder auch später noch ausbauen. Dann gäbe es Platz für einen zusätzlichen Rückzugsort, wenn Sie wollen. Oder Sie können ihn als zusätzlichen Stauraum nutzen.

Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Über die separate Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Die ehemals zwei Räume wurden zu einem großen Wohn- und Essbereich verbunden. Parkettboden und große Fensterelemente geben dem Raum Größe.

Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Vor einem der Schlafzimmer in der ersten Etage wartet eine kleine Loggia, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Idee: Weg mit den Wänden! Integrieren Sie die Küche komplett ins Wohnzimmer, vielleicht mit einem frei stehenden Herd und Essbar. Hat ein Kunde von uns gemacht. Toll. Eine Investition in ein komplett neues Raumgefühl (gerne empfehlen wir Ihnen den Richtigen Fachmann für Statik und Arbeiten).

Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt dreieinhalb Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Das Wohn- und Esszimmer liegt unten, drei weitere Räume oben im Obergeschoss, welches als Vollgeschoss gut zu möblieren ist.

Das Dachgeschoss (bisher nicht als Zimmer gezählt) ist ausbaufähig und wird Ihnen mit kleinem finanziellen Aufwand noch mehr Platz bieten.

Das Badezimmer ist schlicht und praktisch: mit Badwanne, und Waschbecken. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen.

Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich eine Gästetoilette, in der sicher auch eine Dusche Platz hätte.

Die Bäder sind, sagen wir es ehrlich, etwas in die Jahre gekommen. Die Fliesen, die Farbe des Waschbecken, das ist heute nur noch was für 70er-Jahre-Fans. Aber wir helfen gerne, eine Lösung mit überschaubaren Kosten zu finden und haben dies auch schon im Kaufpreis berücksichtigt.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sind zum Teil bereits ausgetauscht worden. Die Übrigen sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Aber wir sorgen dafür, dass Ihnen Ihr neues Zuhause möglichst keine große Arbeit macht. Deshalb arbeiten wir mit soliden Handwerkerbetrieben hier vor Ort gern ein Modernisierungskonzept mit Ihnen aus.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

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