Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Grundstücksfläche ca. 1.294,00 m² Wohnfläche ca. 75,47 m² Baujahr 2013
Lage/Gebiet Stadtzentrum Etage 2 Etagenanzahl 1,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Lage im Gebäude vorne Courtage 3,25 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbaurng in gleicher Höhe geschlossen. Nutzfläche ca. 4,34 m² Zimmer 2,5 Balkone 1 Wohn- und Schlafzimmer 1 Wohneinheiten 1 Art der Ausstattung gehoben Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC Badausstattung Dusche Küche Einbauküche, Offene Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse West Sicherheitstechnik Kamera Stellplatzart Tiefgarage Zustand neuwertig

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Es ist zehn vor zehn Uhr am Morgen hier im schönen Mölln. Die ersten Tische vor dem Café des Bäckers, gegenüber im sanierten Bahnhofsgebäude sind schon besetzt. Es müssen Touristen sein oder Menschen, die Spätschicht oder ganz frei haben. Sie alle genießen die frühe Sonne und die freie Zeit, aber auch die quirlige Hast derer, die jetzt noch schnell zur Arbeit laufen. Schöner kann ein Montag heute doch kaum beginnen.

Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung. Dieses Zuhause ist auch genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und es bequem haben wollen.

Die zentrale Lage lässt sie die meisten Wege zu Fuß zurücklegen (wenn Sie mögen). Ob Shopping in der Stadt, der Weg zu Arzt und Apotheke, kleinere Einkäufe, oder gar die Fahrt an die Lübecker Ostsee – fix die Straße überquert mit Strandhandtuch unterm Arm, setzen Sie sich direkt in Bus oder Bahn und lassen Ihr Auto einfach mal stehen.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im zweiten Stock. Sie hat zweieinhalb Zimmer, verteilt auf 75,47 m². Die Wohnung dank des jungen Alters in einem tadellosen Zustand.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Tiefgarage gehört zum Haus dazu – der Platz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Außerdem liegen hier: der Radkeller sowie die zentrale Abfallstation.

Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großer, sicherer Abstellraum im 1. Obergeschoss mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Wollen wir jetzt in den offenen Wohn- Essbereich gehen? Große Fensterflächen mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellen Fronten, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt.

Sie ist 3,87 m lang und 2,00 m breit und ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu begehen – der große Nachmittagssonnenloggia hat privaten Charakter und ist mit pflegeleichtem Boden versehen. Gemütlich: für die kälteren Stunden eines norddeutschen Sommers verfügen sie über einen festmontierten Heizstrahler.

Die Wohnung hat noch eineinhalb weitere großartige Zimmer. Wohnen kann so Luxus sein: Schlafen, Arbeiten, Entspannen, Platz für die Kinder oder für (liebe) Gäste … Und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einer klugen und geschmackvollen Planung.

An Raum wurde im Bad schon mal nicht gespart. Eine große Dusche mit Regenbrause, Waschtischbecken mit modernen Armaturen und dunkle Bodenfliesen machen es zu einem Ort, der ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will. Eine Walkin-Dusche mit bodengleichem Einstieg machen das Bad auch im zunehmenden Alter bequem.

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt neben Waschmaschine und Trockner auch allerhand anderer Utensilien, die man nicht im Sichtbereich haben möchte.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, so gibt es keine Stufen und sämtliche Türen sind 1 m breit. Die Be- und Entlüftung erfolgt über eine kontrollierte Anlage und sorgt so für Frischluft auch bei geschlossenen Fenstern. Die 3-Fachverglasung hält den Trouble der Innenstadt draußen. Die Gegensprechanlage ist mit Kamerasystem ergänzt worden – so haben Sie immer im Blick, wer zu Besuch kommt.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 208,00 inkl. EUR 18,21 Instandhaltungsrücklage. Hinzu kommt das Hausgeld der Tiefgarage mit EUR 39,00 inkl. EUR 5,43 Instandhaltungsrücklage.

Sie wollen selbst einziehen? Geben Sie den aktuellen Bewohnern bitte noch ein wenig Zeit, wir befinden uns schon fleißig auf der Suche.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Sehr gerne lassen wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zu unserem Angebot zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen so schnell wie möglich das Exposé zuschicken zu können, benötigen wir nach Neuregelungen des Verbraucherrechts Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald uns Ihre Bestätigung vorliegt, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur angefragten Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich und selbstverständlich kostenfrei.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? – Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

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