Sandesneben ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Hamburg mit rund 1.720 Einwohnern. Von jeher war der Ort durch die Landwirtschaft geprägt. Der Ort vergrößerte sich durch mehrere kleine Siedlungsgebiete. Schon früh können Kinder in einer Kinderkrippe betreut werden. Danach stehen ein kirchlich geleiteter und ein von einem Verein geleiteter Kindergarten für die weitere Betreuung der Kinder bereit. Das Schulzentrum besuchen zurzeit ca. 950 Schülerinnen und Schüler. Ihre Kinder können nun also von der Grundschule bis zum Abitur in Sandesneben unterrichtet werden. Neben der Verwaltung sind im neuen Bürgerzentrum die Gemeindebücherei, der Sozialverband Deutschland und die Schuldner- sowie Rentenberatung der Landesversicherungsanstalt integriert. Ebenso findet man dort die Polizeistation. Drei große Lebensmittelmärkte haben die Tante Emma Läden früherer Zeiten abgelöst. Viele Dienstleistungsbetriebe bieten Ihre Dienste an, darunter: Der Lauenburger Hof, eine Gastwirtschaft mit Saal und Hotelbetrieb, ein Kfz Handel mit Werkstatt und Tankstelle, eine Zimmerei, zwei Blumenläden, drei Frisöre, zwei Landschaftsgärtner, ein Malermeister, ein Spielzeugladen, ein Elektrofachgeschäft, eine Schlachterei, ein Heizungs- und Installationsbetrieb, ein Gemüsehändler, ein Dönerladen, zwei Bäcker, ein Pizzalieferservice, mehrere Versicherungsagenturen, eine Filiale der Kreissparkasse und ein Selbstbedienungsterminal der Raiffeisenbank. Für die Gesundheit stehen: Eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, zwei Zahnarztpraxen, zwei Physiotherapeuten und zwei Sozialstationen zur Verfügung.
Nie nächstgrößeren Städte Lübeck, die Stadt der Hanse und Hamburg sind jeweils in rund 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die großzügige Doppelhaushälfte steht in Sandesneben am Ende einer kleinen Sackgasse. Hier ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Das Haus hat drei Etagen. Erdgeschoss, Obergeschoss und dazu noch ein Dachboden mit Fenstern. Den können Sie ausbauen. Dann gäbe es Platz für einen zusätzlichen Rückzugsort, wenn Sie wollen. Oder Sie können ihn als zusätzlichen Stauraum nutzen.

Ihr Auto parkt übrigens im riesigen Doppel-Carport mit Platz für zwei große Familienautos. Dazu noch ein großer Schuppen für die Fahrräder und die Hobby-Werkstatt – obendrüber: Stauraum satt!

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.

Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Hier können Sie das Auge unbegrenzt schweifen lassen, der Blick geht hinter dem kleinen Knick (gehört zum Grundstück) über saftige Felder und grüne Wiesen.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Schauen Sie, links im Bild: Ein verputzter Grundofen will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!

Einen Blick weiter geht’s in die Küche aus dem Baujahr: zurückhaltendes Weiß mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Die Elektrogeräte sind zum Teil bereits erneuert worden. Das Beste: Die Küche ist natürlich im Kaufpreis enthalten. Und auch ein kleiner Frühstückstisch findet seinen Platz vor dem zweiten Fenster.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir “einziehen & loswohnen” nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch drei schöne weitere Räume. Unten finden Sie das Wohn- und Esszimmer; die Übrigen, gut geschnittenen Räume liegen im Obergeschoss (als Vollgeschoss gänzliche ohne Schrägen).

Mehr Platz gewünscht? Das Dachgeschoss lässt sich ohne große Kosten und dank guter Dachisolierung zu einem weiteren Wohnraum ausbauen. Dank des massiven Treppenhauses bis ins Dach und bereits vorhandener Türe, lässt sich hier schnell ein eigener Bereich für Eltern oder (größere) Kids herrichten. Ein großes Fenster im Giebel sorgt für reichlich Tageslicht und auch die Leitungen für die Heizung sind schon da.

Das Vollbad hat Platz. Neben Wanne und Dusche sogar mit Bidet ausgestattet und dann ist da noch Raum für einen gemütlichen Ruhesessel – oder wie hier im Bild ein hübscher Schrank für Handtücher und “Gedöns”.
Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.

Das Haus wurde in 1999 in massiver Bauart errichtet. Die andere Hausseite Ihrer Nachbarn beherbergt gleich zwei Wohnungen. Durch die versetzte Mittelwand entsteht ein absoluter Einzelhauscharakter. Die Häuser und Grundstücke sind real geteilt.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über effizienter Kraft-Wärme-Kopplung, also der gemeinsamen Erzeugung von Strom und Wärme, thermischer Abfallverwertung sowie Biowärme. Das schont wertvolle Ressourcen und die Umwelt. Im Gäste-WC sorgt ein Durchlauferhitzer für Warmwasser.

Dank Glasfaseranschluss sind Sie auch bei der Arbeit von zuhause mit ausreichend Leistung versorgt.
Sie wollen selbst einziehen? Geben Sie der aktuellen Bewohnerin bitte noch ein wenig Zeit – die neue Bleibe ist bereits gefunden, aber noch nicht bezugsfertig.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

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