Grundstücksfläche ca. 432,00 m² Wohnfläche ca. 82,86 m² Baujahr 1904
Lage/Gebiet Stadtzentrum Etagenanzahl 2,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Courtage 3,25 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca. 82,99 m² Zimmer 3,0 Art der Ausstattung Standard Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen, Laminat Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West Stellplatzart Freiplatz Zustand nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Wir laufen kaum drei Minuten vom lebendigen Zentrum der schönen Möllner Innenstadt, und schon sind wir da! Zum Einkaufen in Laufweite (Sie können auch schlendern), in der Nähe kleine Geschäfte, aber auch Schulen und Kindertagesstätten. Hier könnten Sie einen Neuanfang machen!

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Sie finden in diesem Haus drei Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 82 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein ausgebautes Untergeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten) mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Derzeit ist hier ein weiteres helles Wohnschlafzimmer mit akzeptabler Deckenhöhe im Untergeschoss geschaffen worden. Praktisch: Es gibt sogar ein kleines Privatbad mit großem Waschbecken und unkonventioneller Badewanne mitten im Raum.
Im Garten hinten schenkt Ihnen das Haus einen kleinen ehemaligen Stall mit ausgebautem Raum für eine individuelle Nutzung und Zugang zum Haupthaus. Wir sprechen von Geschenk, denn die Quadratmeter sind nicht in den Wohnflächenangaben enthalten. Was aber nicht bedeutet, dass Sie hier nicht ganz tolle Ideen für einen Mehrwert entwickeln werden.
Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.
Die schöne windgeschützte Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.
Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz mit Platz für einen großen Familien-SUV direkt vorm Hauseingang.
Über den Flur, links das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.
Schauen Sie, im Flur: Ein Kamin will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten! Hier geht die Wärme durch das ganze Haus. Wollen Sie das Feuerspiel vom Wohnzimmer aus betrachten? Kein Problem, der Kamin lässt sich mit wenig Aufwand umstellen.
Die fast neuwertige Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum.
Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die zwei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht.
Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher und platzsparend unter der Treppe versteckt.

Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt drei Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Das Wohn- und Esszimmer liegt unten, zwei weitere oben im Dachgeschoss, das dank nur leichter Schrägen gut zu möblieren ist. In 2006 wurde das Haus umfassend saniert, so wurden hier neue 3-fach Verglaste Fenster, Rollläden, sowie neue Velux-Fenster installiert. Auch die Elektrik wurde überarbeitet und die Bäder erneuert. Die Küche ist in 2018 erneuert worden.

Bitte beachten Sie, dass der ausgebaute Stall und die Flächen im Kellergeschoss nicht in der Wohnfläche enthalten sind.

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Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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