Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstücksfläche ca. 153,00 m² Wohnfläche ca. 79,52 m² Baujahr 1955
Lage/Gebiet Wohngebiet Etage 0 Etagenanzahl 2,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Courtage 3,25 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca. 35,16 m² Zimmer 3,5 Terrassen 2 Wohn- und Schlafzimmer 1 Wohneinheiten 1 Befeuerung Öl Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche, Offene Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Stellplatzart Garage Zustand nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Wir fahren kaum drei Minuten vom lebendigen Zentrum des schönen Möllns, und schon sind wir da! Zum Einkaufen in Laufweite (Sie können auch schlendern), in der Nähe kleine Geschäfte, aber auch sämtliche Schulen und Kindertagesstätten. Hier könnten Sie einen Neuanfang machen!

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.

Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss mit dreieinhalb Zimmern auf rund 79 m².

Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, und auch ein kleines Büro findet hier seinen Platz.

Offenherzig: Die Küche mit ihrem kleinen Frühstücktisch schaut ins Wohn-Esszimmer und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar.

Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. In der Größe mit rund 20 m² ist es eher kompakt, dafür aber überraschend hell. Der Raum wirkt größer, wenn Sie hier mit leichten Materialien arbeiten, auf dunkle Farben oder Leder verzichten und Einzelelemente wählen (z.B. Sessel statt Sofas; Hochregal statt Sideboard).
Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kaminofens – und den gibt’s dazu!

Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus – das Ganze gut geschützt vor den Blicken der Nachbarn. Der Eingangsbereich ist großflächig überdacht worden, so haben Sie hier einen weiteren schönen Platz zum Verweilen, je nach Lust und Laune.

Der Garten erstreckt sich vor und hinter dem Haus und besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung.

Im Grundriss sehen Sie, dass Sie in diesem Haus insgesamt vier Räume haben. Zum farblichen Ambiente haben Sie vielleicht andere Ideen, aber die Bausubstanz ist gut. Und so werden Sie das gesparte Geld (im Vergleich zum Neubau) gut für schöne Böden oder neuen Wandschmuck ausgeben.

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus hier und da ein wenig in die Jahre gekommen ist: das Veluxfenster im Bad könnte erneuert werden, vielleicht haben Sie auch Lust auf ein neues Bad? Auch die Heizung könnte einer modernen Gastherne weichen… Da haben sie sicher Ihre ganz eigenen Wünsche und Vorstellungen.

Der Garagenstellplatz ist derzeit angemietet und kann bei Bedarf übernommen werden.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt rund EUR 91,00. Auch der Erwerb des Grundstückes ist möglich.

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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