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Kleines Häuschen in zweiter Reihe – bereit für motivierte Hände!

135.000 zzgl. Kauf-Nk.
0429 - Zum Verkauf
Kleines Häuschen in zweiter Reihe – bereit für motivierte Hände!
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Grundstücksfläche ca.: 587,00 m² Wohnfläche ca.: 94,46 m² Baujahr: 1949

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Das Haus steht in Mölln in einer kleinen Sackgasse, gut versteckt in zweiter Reihe.

Hier ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen.

Das Richtige für Sie und Ihre Familie?

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht und auch im Alter alles Notwendige auf einer Ebene für Sie bereit hält.

Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, und wurde nach Erbauung in 1949 über die Jahre mehrfach an- und ausgebaut. Die reine Wohnfläche beträgt rund 94 m². Der Keller bietet eine Menge Stauraum. Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage.

Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss des Ursprünglichen Hauses, heute nennen wir es Teilkeller und dieser bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Zusätzlich auch vom Garten aus über die Außentreppe zugänglich.

Ihr Garten. Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Sie werden sich vielleicht in ihn verlieben!

Hinein über die kleine Diele, rechts: das überraschend helle, wenn auch kleine Wohnzimmer. Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa (XXL wird eher nicht funktionieren). Anschließend ein weiteres Esszimmer, welches 1954 angebaut wurde, von hier gelangen wir in den 1988 angebauten Gebäudeteil.

Vom Flur gehen links und rechts das Badezimmer mit Dusche und das separate WC ab. Das Bad ist, sagen wir es ehrlich, etwas in die Jahre gekommen. Die braunen Fliesen, das ist heute nur noch was für 70er Jahre Fans.

Geradeaus weiter geht es in das gut 24 m² große Zimmer mit Austritt in den Garten.

Hier im Erdgeschoss finden wir noch die Küche, die zugegebenen nicht mehr auf dem neuesten Stand ist aber genügend Platz hat für frische Ideen und auch wieder eine Tür zur Terrasse.

Im Obergeschoss finden wir eineinhalb weitere Zimmer, sowie ein kleines Badezimmer mit Wanne.
Hier gibt´s noch ein ganz besonderes Extra: Eine große Dachterrasse mit Morgensonne lädt ein zum Entspannen und draußen sein.

Das Haus hat durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt – stimmt – etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist sehr gut.

Wer hier für diese Größe ein gutes Schnäppchen machen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus insgesamt viereinhalb Zimmer auf zwei Etagen, die Schnitte und Möglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Alu-Fenster aus 1985 sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, die Bäder oben wie unten brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Dieser rettet sicher gerne das schöne Stäbchenparkett im Erdgeschoss.

Die anstehenden Arbeiten haben wir beim Kaufpreis direkt für Sie berücksichtigt, sodass ausreichend Budget für die Renovierung nach Ihren Vorstellung übrig bleibt.

Vereinbaren Sie am Besten direkt einen persönlichen Kennenlerntermin und machen Sie sich selbst einen Eindruck von den Möglichkeiten in diesem kleinen Familientraum.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

AltbauDachbodenKabel/Sat-TVMassivbauweiseRolllädenSatteldachteilunterkellertvollerschlossen