Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Grundstücksfläche ca.: 332,00 m² Wohnfläche ca.: 92,14 m² Baujahr: 1964
Lage/Gebiet: Ortslage Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca.: 61,04 m² Zimmer: 3,5 Separate WCs: 2 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Befeuerung: Fernwärme Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: West Stellplatzart: Garage Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Guten Morgen in Mölln. Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt, nah dem Zentrum des Ortes. Willkommen zuhause in einer Straße mit dem Versprechen von Glücklichwohnen. Ein Zweietagenhaus plus Keller inklusive großartigen Wohnlebens auf vier Zimmern mit rund 92 m² Möblierungsexperimenten. Ideal für Familien mit ihrem Wunsch nach Gemütlichkeit.

Über den Flur, rechts: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Nur einen Schritt weiter erreichen wir den großzügigen Wintergarten. Hier können Sie auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien verbringen.

Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.

Hier im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Gästetoilette.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Die Einrichtung ist etwas in die Jahre gekommen, hier haben Sie sicher einen anderen Vorschlag. Idee: Weg mit den Wänden! Integrieren Sie die Küche komplett ins Wohnzimmer, vielleicht mit einem frei stehenden Herd und Essbar. Hat ein Kunde von uns gemacht. Toll. Eine Investition in ein komplett neues Raumgefühl.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist schlicht und praktisch: mit Wanne und Waschbecken. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen. Das Farbkonzept der Bäder verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen.

Im Vollkeller ist Platz für Trockenwäsche, Technik & Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge. Wie der Tipp, einen Raum zum coolen Indoorspielplatz umzugestalten: So hat ein Kunde von uns mit ähnlichem Kellergrundriss für seine Sprösslinge ein echtes Sportparadies gebaut – tolle Idee!

Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über ein Zimmer im EG und drei weitere im DG, vier Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Die Etwa-Größen: 29, 17, 11 und 9 m². Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.

Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis.

Toller Pluspunkt: die Garage in fußläufiger Reichweite. Sollten Sie diese nicht erwerben wollen, können wir den Kaufpreis entsprechend reduzieren.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.