Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstücksfläche ca. 846,00 m² Wohnfläche ca. 137,66 m² Baujahr 1978
Lage/Gebiet Wohngebiet Etagenanzahl 1,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Courtage 3,25 % inkl. MwSt. Hinweis zur Courtage Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbaurng in gleicher Höhe geschlossen. Nutzfläche ca. 20 m² Zimmer 4,0 Terrassen 2 Wohn- und Schlafzimmer 2 Wohneinheiten 2 Art der Ausstattung Standard Befeuerung Öl, Gas Bodenbelag Fliesen, Teppich Badausstattung Badewanne Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West Stellplatzart Garage, Freiplatz Zustand nach Vereinbarung Letzte Modernisierung 2018

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Wir fahren keine fünf Minuten vom Zentrum, dann sind wir schon da. Nicht weit vom Wasserkrüger Weg entfernt lebt eine kleine, gemütliche Straße der Möllner Waldstadt. Familien wohnen hier – junge, verliebte Paare mit ihren noch kleinen Kindern oder auch Paare der zweiten Ehegeneration, die als Patchwork mit jungen Teenagern um die dreizehn, vierzehn ein neues Glück gefunden haben.

Hier zeigen wir Ihnen einen Jütland-Bungalow im Doppelpack – zwei kompakte Wohneinheiten auf einer Ebene als Doppelhaus errichtet.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird und auch genau das Richtige für Paare im besten Alter ist, die sich vielleicht verkleinern möchten und es bequem haben wollen.

Momentan ist es die Immobilie eines Kapitalanlegers. Beide Haushälften stehen Ihnen als Käufer sofort für Renovierungen, Eigennutzung oder Neuvermietung frei zur Verfügung.

Alles ebenerdig, alles bequem zu erreichen: Der Doppel-Bungalow hat insgesamt eine Wohnfläche von rund 137 m². Verteilt auf die zwei Einheiten mit je zwei Zimmern und einer Wohnfläche von jeweils 68,83 m².

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage gehört zum Haus dazu – sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor der Garage.

Im Frühling dann, wenn die Sonne das wilde Grün zum Wachsen weckt, werden Sie sich nach Herzenslust bei der Gartenarbeit austoben können. Wer braucht da noch den morgendlichen Dauerlauf?

Am Rande ein kleines Garten-/Gästehaus (es hat sogar Strom und ein kleines Bad), mit niedlichen Gardinen im Fenster und einer kleinen Veranda und Essplatz. Werden Sie es von den Kindern, die hier im Sommer mit den Freunden am liebsten in der urigen Koje im Dachspitz schlafen, wieder zurückerobern können?

Wann kommt der Sommer? Eine Frage, die Sie sich mit Blick auf Ihre schöne Sonnenterrasse bestimmt jedes Jahr aufs Neue stellen werden und so das Wohnzimmer spielend nach Draußen vergrößern.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, mit breitem Glas-Schiebeelement, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die Küche nebenan ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt Gefrierschrank und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.

Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Ansonsten ist alles drin und bleibt auch da: Denn die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das klassische Badezimmer ist nichts Besonderes, aber das muss es auch gar nicht sein. Mehr als Baden, Duschen und Händewaschen will man ja eigentlich auch nicht. Sie sehen es auf den Fotos: Zwar ist das Bad technisch einwandfrei, Sie werden ihm aber wohl ein neues Farbgefühl verleihen wollen.

Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über zwei identische, gespiegelte Grundrisse mit je einem Wohn- und Schlafzimmer in einem hellen Ambiente, die genauen Zimmerschnitte (ca. 23 m² und 13 m²) entdecken Sie im Grundriss.

Zuletzt wurde das komplette Dach (inkl. Garage) in 2012 erneuert und isoliert. Die linke Hälfte wird noch von der altgedienten Ölheizung aus 1999 beheizt, in der Rechten wurde bereits in 2018 auf Gas-Brennwert-Technik aufgerüstet. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Sehr gerne lassen wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zu unserem Angebot zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen so schnell wie möglich das Exposé zuschicken zu können, benötigen wir nach Neuregelungen des Verbraucherrechts Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald uns Ihre Bestätigung vorliegt, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur angefragten Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich und selbstverständlich kostenfrei.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? – Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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