Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Grundstücksfläche ca. 485,00 m² Wohnfläche ca. 97,50 m² Baujahr 1935
Lage/Gebiet: Stadtzentrum Etage: 2 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Ladenfläche ca.: 148,31 m² Verkaufsfläche ca.: 148,31 m² Separate WCs: 1 Balkone: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Vermietbare Fläche ca.: 245,81 m² Wohneinheiten: 1 Gewerbeeinheiten: 1 Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Freiplatz Zustand: modernisiert Letzte Modernisierung: 2010

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Mittendrin. Das ist diesmal die Lage. Nicht nebenbei oder weiter weg, sondern ganz und gar im kleinen, quirligen, fröhlichen, spannenden und schönen Leben von Mölln. Das langfristig vermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und reichlich Gewerbebetriebe sorgen für ausreichend Frequentierung.

Ein solides Haus, welches sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist. Das Gebäude wurde um 1935 in massiver Bauart errichtet. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit und eine großzügige und gut geschnittene Wohnung. Im kleinen Teilkeller findet sich weiterer Stauraum. Im Jahr 2010 wurde das Dach und die Fenster im Obergeschoss erneuert.

Die jeweiligen Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung Obergeschoss
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Wannenbad, Flur, 1 Abstellraum , Balkon
97,5 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete EUR 685,00 / Monat

Laden Erdgeschoss
1 Verkaufsraum, 1 Büro, Archiv, WC, Lager
148,31 Ladenfläche, Nettokaltmiete EUR 750,00 / Monat

Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 17.220,00 netto Kaltmiete p.a.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

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Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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