Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 81,86 m² Baujahr 1992
Lage/Gebiet: Wohngebiet Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Lage im Gebäude: hinten Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca.: 6,72 m² Zimmer: 3,0 Separate WCs: 1 Balkone: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Art der Ausstattung: gehoben Breitband-Internet-Zugangsart: VDSL Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche, Offene Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse: West Stellplatzart: Freiplatz Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Die Wohnung im ersten Stock des Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße in zweiter Reihe, aber bis zum Zentrum von Mölln sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke; mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle – alles fast direkt vor der Tür.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht.

Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 82 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Wohnhaus.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: der Heizungskeller, der Radkeller und der Trockenkeller.

Wir betreten die Wohnung, gehen quer über die Diele und stehen im offenen Wohn- und Esszimmer. Zentrum des Lebens: Nicht umsonst heißt es englisch „living room“. Hier werden Sie leben. Und hier können Sie gut leben. Sie werden es erleben – bei unserer Besichtigung, auf der es viel zu entdecken gibt.

Offenherzig: Die weiße Küche schaut ins Wohn-Esszimmer, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und: eine gute Belüftung auch beim Steakgrillen.

Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der XXL-Balkon (geht raus vom Wohnzimmer und der Küche) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Zum Wohl!

Ihre neue Wohnung hat – zusammen mit dem bereits beschriebenen Wohnzimmer – insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung.

Das Bad ist schlicht, mit Dusche und hat auch Tageslicht. Dezente Fliesen im Grauton mit dunkler Zierleiste geben ein modernen Auftritt. Auch Ihre Waschmaschine findet hier einen eigenen Platz. Tipp: Ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz. Tipp: Ein LED-Lichtband in der Ablage/Decke/Wannenumrandung/… würde spannende Akzente setzen und das Bad aufwerten.

Dazu gibt es noch ein Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 233,00 zuzüglich EUR 33,00.

Die aktuellen Mieter ziehen zum Dezember aus, sodass sie bei Eigennutzung der Wohnung keine Ungereimtheiten aufkommen.

Aber es eignet sich auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, für die wir auf Wunsch auch gerne eine nette, solide Familie als Mieter suchen werden. Wenn sie es wünschen.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.