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Innen wie Außen – ein absoluter Wohntraum für Genießer!

369.000 zzgl. Kauf-Nk.
0478 - Zum Verkauf
Innen wie Außen – ein absoluter Wohntraum für Genießer!
Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche ca. 681,00 m² Wohnfläche ca. 110,55 m² Baujahr 1989

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Die kleine Sackgasse in zweiter Reihe liegt am Rande der Möllner Waldstadt. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt und groß, die Gärten grün und glänzend.

Genau das Richtige für Familien mit Kindern. Aber auch für Best Ager, die Platz für Besuch wollen und ab und zu die Enkel über Nacht beherbergen.

Sie finden in diesem Reihenendhaus vier Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 110 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff „Hobbykeller“ steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif!

Ihr Wagen parkt im großen Carport mit Platz für einen großen Familien-SUV und kleinem Schuppen für Ihre Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus steht, die Fotos können es kaum zeigen, nicht einfach in einem Garten. Das ist schon eher ein Park. Eigentlich erwartet man, dass der Butler mit einem Tablett Champagner um die Ecke biegt und zum Nachmittagstee lädt. Akkurat getrimmter Rasen; kunstvoll angelegte Beete; sauber geharkter Kies und hübsche, kleine Nischen, die die Blumenbeete umarmen. 681 m² Gartenpark. Zur linken Seite haben Sie nur Wald als Nachbarn. Bestellen Sie die Hausband zur Willkommens Party?

Sie können im Sommer Ihre Füße darin kühlen: Und werden es Ihrem kleinen Teich an heißen Tagen danken.

Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format. Mit ihren schönen Holzdielen aus Tropenholz heißt sie Ihre Gäste zum frühen Pre-Dinner-Cocktail willkommen. Hier gibt es ausreichend Fläche für passionierte Outdoor Küchenchefs und solche, die es werden wollen.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Andere Bewohner dieses Haustyps haben hier ein separates Schlafzimmer fürs Alter geschaffen. Die große Essdiele kann hier das separate Esszimmer mühelos ersetzen.

Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche aus 2013, welche die Verkäufer besonders liebevoll ausgestattet haben, könnte das gut funktionieren. Die Geräte sind vom Feinsten, ebenso wie die Schränke und der edle Tresen. Kochen soll Spaß machen – das wird hier garantiert. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf kostenlos dazu.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch drei schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie das große Wohn- und Esszimmer; drei weitere, größere Räume liegen oben im Dachgeschoss (nur leichte, unkomplizierte Schrägen).

Das Badezimmer oben ist luxuriös und schön gestaltet. Die Fliesen mit Bordüre wirken elegant, die modernen Armaturen geben einen Hauch von Besonderheit. Ob Baden oder Duschen, hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen. Zusätzlich gibt unten es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Die Reihenhauszeile wurde in 1989 in massiver Bauart errichtet und ist seit dem im Besitz der jetzigen Eigentümer, die keine Möglichkeit der Renovierung ausgelassen haben.

Die Gas-Zentralheizung aus 1995 erfreut sich jährlicher Bestnoten des Heizungsmonteurs und ist trotz des Alters ein verlässlicher Garant für ausgedehntes Duschvergnügen.

Die gesamten Dachflächenfenster wurden in 2018 erneuert und mit Verdunklungsrollos versehen. Ebenfalls im Dachgeschoss wurden die Bodenbeläge in 2013 ersetzt.

Weitere Details erkunden wir gerne bei einem gemeinsamen Kennenlerntermin.

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

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AbstellraumDachbodenGäste-WCKabel/Sat-TVKellerMassivbauweiseSatteldachvollerschlossen