Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Grundstücksfläche ca.: 538,00 m² Wohnfläche ca.: 122,03 m² Stellplätze: 2 Baujahr: 1956
Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 3,0 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Lage im Gebäude: vorne Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca.: 47,7 m² Zimmer: 4,0 Separate WCs: 1 Balkone: 1 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Wohneinheiten: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: nach Vereinbarung Letzte Modernisierung: 2012

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Guten Morgen in Mölln. In einem gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt, ganz nah dem Zentrum des Ortes. Willkommen zuhause in einer Straße mit dem Versprechen von Glücklichwohnen.

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen.
Das Haus hat vier Zimmer, verteilt auf drei Etagen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 122 m², der Dachboden ist bereits ausgebaut.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage samt Platz für eine kleine Werkstatt gehört zum Haus dazu – mit elektrischem Tor, das sich bequem auf Knopfdruck öffnet – sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Kommen Sie herein, ein heller, freundlicher Eingangsbereich empfängt uns und gleich geradezu gelangen Sie ins große Wohn- und Esszimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen gut 30 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses.

Sanftes Flackern am Abend zaubert das Flammenspiel. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt’s dazu! Die schöne Terrasse, die von hier aus zugänglich ist, lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner und Kinder so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, alte Obstbäume. Und viel Platz für den Abenteuerspielplatz für die Kleinen. Am Rand des Grundstückes finden Sie viel Platz für Ihr Kaminholz – der nächste Winter kann also kommen.

Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar. Farblich können Sie hier neuen Wind rein bringen.
Unten im Teilkeller ist Platz für die Wäsche, Technik & Hobbywerkstatt.

Über dem Wohnzimmer liegen zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss, eines der Zimmer trumpft zusätzlich mit einem kleinen Balkon auf.

Ganz oben unterm Dach haben Sie ein modernes, wenn auch kleines Studiozimmer von gut 20 m², der Schrägen und Holzbalken sei Dank mit einem kuscheligen Ambiente, dazu mit tollem Blick über die Dächer. Ideal für den erwachsen werdenden Teenager.

Das Bad hat Wellness getankt. XXL-Dusche und Wanne, zwei Waschbecken, schöne Armaturen sowie kleine, spielerische Details wie LED Sternenhimmel machen das Wohlfühlambiente komplett. Ein sanftes Tageslicht und die Fußbodenheizung machen das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen – frisch saniert in 2012.

Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.

Die Fenster mit Süd-West Ausrichtung zum Garten sind im Erd- und Obergeschoss mit Rollläden versehen.

Die Heizung der Räume erfolgt über Fußsockelradiatoren in den einzelnen Räumen. Die gleichmäßige Temperierung fühlt sich sehr angenehm an, da die Luft weder zu feucht noch zu trocken ist. Auch Allergiker profitieren vom gesunden Raumklima, das Fußsockelheizungen entstehen lassen. Weitere Vorteile: Fußleistenheizungen werten den Raum optisch auf und fallen kaum auf.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.

Eine Übergabe des Hauses ist erst Ende 2019 möglich.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.