Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 51,25 m² Baujahr 1960
Lage/Gebiet: Ortslage Etage: 7 Etagenanzahl: 7,0 Zusatzinformation zur Lage: Lübeck Courtage: provisionsfrei Hinweis zur Courtage: für den Käufer Zimmer: 2,0 Balkone: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Teppich Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Zustand: gepflegt Letzte Modernisierung: 2018

Beschreibung

Die Hansestadt Lübeck liegt im Südosten Schleswig-Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht). Mit ihren rund 210.000 Einwohnern ist Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern und somit eines der vier Oberzentren des Landes. Die mittelalterliche Lübecker Altstadt ist Teil des UNESCO-Welterbes. Die nächstgelegenen großen Städte sind Hamburg (ca. 65 km), Kiel (78 km) und Schwerin (68 km). Wasser, Grünflächen und ausgedehnte Wälder bestimmen das Stadtgebiet Lübecks. Die Gewässer von Trave, Wakenitz und Elbe-Lübeck-Kanal sind landseitig von Wanderwegen erschlossen und größtenteils mit den großzügigen und ausgedehnten Parkanlagen verbunden. Auch die nähere Umgebung der Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: neben den Seebädern an der Lübecker Bucht auch die umliegenden Seen und Wälder der Holsteinischen Schweiz. In Lübeck gibt es vier staatliche Hochschulen. Die Universität zu Lübeck, damals noch Medizinische Hochschule zu Lübeck. Über die Autobahnen A1 Hamburg-Fehmarn, die Ostseeautobahn A20 Bad Segeberg – Stralsund und die Bundesstraße 75 in Richtung Ostseebäder ist Lübeck hervorragend erreichbar. Der Flughafen Lübeck-Blankensee und die Fährhäfen Puttgarden und Lübeck lassen auch das europäische Ausland gefühlt nah heranrücken.

Nicht weit vom Zentrum entfernt steht das Mehr-Parteienhaus, in einer ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand. Unweit des Geländes des Universitätsklinikum Schleswig-Holstein.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen. Auch Berufsstarter oder Alleinlebende mit Wunsch nach Freiraum finden hier einen schönen Platz.

Diese kuschelige Wohnung liegt ganz oben, im siebten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in zwei Zimmern auf rund 50m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.

Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut.

Über den Flur: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen. Dazu haben Sie einen niedlichen Balkon, eine private Sonnenloggia, wunderbar ruhig mit entzückendem Blick weit über Lübeck.

Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar.

Das Bad ist nicht mehr so ganz auf der Höhe der Zeit. Das macht sich übrigens auch im Kaufpreis bemerkbar. Aber – es ist voll funktionsfähig und hat alles, was man braucht. Sie können es auch später sanieren.

Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt zwei Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit EUR 184,00. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.