Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Grundstücksfläche ca.: 295,00 m² Wohnfläche ca.: 102,69 m² Baujahr: 2019
Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 2,0 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Courtage: provisionsfrei für den Käufer Hinweis zur Courtage: provisionsfrei für den Käufer Nutzfläche ca.: 10,56 m² Zimmer: 4,0 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Wohneinheiten: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Solar, Luft-Wärmepumpe Bodenbelag: Fliesen, PVC Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Offene Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Freiplatz Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Der „Christoph-Hufeland-Bogen“ – eine ganz neue Adresse, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Anwohner-Ringstraße in Mölln. Hier wohnen bald Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre neue Heimat?

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen.

Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 103 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum auf dem Spitzboden nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er und freut sich auf Ihre Ideen! Klein, fein und pflegeleicht, oder doch aufwändige florale Experimente – Sie haben die finale Gestaltung in der Hand!

Außerdem verfügen Sie hier über einen zwei gepflasterte Stellplätze neben dem Haus.
Dürfen wir Sie hineinbitten? Direkt am geräumigen Eingangsbereich grenzt der Hauswirtschafstraum mit der Haustechnik an. Gegenüber liegt das Gäste-Duschbad. Gerade durch geht es ins große Wohnzimmer mit offener Küche.

Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.

Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Die Einbauküche selbst suchen Sie nach Ihren Vorstellungen aus – diese ist nicht Bestandteil des Hauses.

Die Ausstattung dieses Neubaus aus dem Baujahr 2019 ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat es insgesamt vier Räume, unten das Wohnzimmer und drei weitere oben im Dachgeschoss. Die Größen von ca. 34, 12, 11 und 11 m² verteilen sich auf einem gut geplanten Grundriss.

Auch die Bäder können sich mehr als sehen lassen: Eines mit Badewanne für Genießer, Dusche in Glas und edlen Details: weiße, teure Fliesen im breiten Querformat, schimmernde Armaturen, Fußbodenheizung unter Feinsteinzeugfliesen, Handtuchhalter wie im Hotel.

Das kleinere Bad im Erdgeschoss hat nur eine Dusche, ist etwas sportlicher im Auftritt, aber praktisch als Gästebad oder wenn zwei zeitgleich fertig werden wollen.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Beide Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet – die Steuerung erfolgt ganz bequem für jeden Raum separat.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Im Zuge des Baufortschrittes können Sie natürlich noch Einfluss auf die Farbgebung der der Böden und Fliesen nehmen.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

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