Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 54,07 m² Baujahr 1985
Lage/Gebiet Ortslage Etage 2 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Lage im Gebäude hinten Courtage 3,25 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage vom Käufer zu zahlen Zimmer 2,0 Balkone 1 Wohn- und Schlafzimmer 1 Dachbodenfläche ca. 1 m² Art der Ausstattung Standard Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Stellplatzart Tiefgarage Zustand nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Das Mehrfamilienhaus liegt unweit des Möllner Stadtkerns. Ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft.

Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für Paare, Alleinlebende und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung.

Auch Kapitalanleger haben hier die Option einer soliden Geldanlage.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG). Die schrägen Wände hier und da machen sie kuschelig und gemütlich. Durch drei große Gauben gibt es mehr Stellfläche, als man denkt. Insgesamt verfügt Ihre Wohnung über eine Wohnfläche von rund 54 m².

Kommen Sie herein, ein freundlicher Flur empfängt uns. Gleich links ein Abstellraum der wahrlich Größe zeigt – immer gut zu haben. Sie brauchen mehr Abstellfläche? Bitte sehr – ein großer Dachboden gehört zur Wohnung dazu und kann auch zu einem weiteren Raum ausgebaut werden. Eine abgetrennte Nische gibt einer kleinen Garderobe ihren Raum.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Laminatboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Ein kleiner Essbereich findet hier auch seinen Platz.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Klein, aber fein: Die Loggia hat den ganzen Nachmittag Sonne. Und er bietet Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei Stühlen.

Das Bad hat Platz, mit Dusche, Waschbecken und Tageslicht, ist da auch noch Raum für die Waschmaschine. Das Farbkonzept des Bades verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen.

Diese Wohnung verfügt noch über ein weiteres schönes Schlafzimmer. Dank der Gauben passt hier auch ein großer Schrank gut rein.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Tiefgarage gehört zum Haus dazu – der Platz ist im Kaufpreis bereits enthalten (Kleinwagen Format).

Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur Technik: Da sind der Trockenkeller, der Fahrradkeller und die Tiefgarage.

Es erwartet Sie ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.

Das monatlicher Hausgeld beträgt EUR 180,00 inkl. Heizung und Warmwasser.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.