Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche ca.: 64,60 m² Stellplätze: 1 Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung Baujahr: 2019
Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 3,0 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 710 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 € Kaution: 2.130 € Zimmer: 2,0 Balkone: 1 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Wohneinheiten: 16 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Blockheizkraftwerk Bodenbelag: Fliesen, PVC Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Sie mögen die norddeutsche Landschaft mit ihren Seen und Wäldern und wollen gleichzeitig von der einzigartigen kulturellen Vielfalt der Metropole Hamburg profitieren? Dann ist Büchen als Wohnort ideal für Sie. Leben in Büchen ist die Balance zwischen Erholung und Inspiration.
Naturnahes Wohnen in der Metropolregion Hamburg verspricht Ihnen das noch ganz junge Mehrfamilienhaus im Herzen von Büchen. Ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin mit bester Anbindung an das HVV-Netz. Nur rund 30 Minuten brauchen Sie von Büchen zum Hamburger Hauptbahnhof. Rund 20x täglich fahren die Züge – ohne Umsteigen und mit dem günstigen HVV-Ticket. Der Bahnhof ist von den Steinautal-Appartments in nur 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi gleich vor der Tür. Auch Lübeck ist mit der Bahn in nur 38 Minuten erreichbar.

Die Straße ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das Mehrfamilienhaus mit seiner tadellos gepflegten Gartenanlage und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.

Sie mögen die norddeutsche Landschaft mit ihren Seen und Wäldern und wollen gleichzeitig von der einzigartigen kulturellen Vielfalt der Metropole Hamburg profitieren? Dann ist Büchen als Wohnort ideal für Sie. Leben in Büchen ist die Balance zwischen Erholung und Inspiration.

Naturnahes Wohnen in der Metropolregion Hamburg verspricht Ihnen das noch ganz junge Mehrfamilienhaus im Herzen von Büchen. Ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin mit bester Anbindung an das HVV-Netz. Nur rund 30 Minuten brauchen Sie von Büchen zum Hamburger Hauptbahnhof. Rund 20x täglich fahren die Züge – ohne Umsteigen und mit dem günstigen HVV-Ticket. Der Bahnhof ist von den Steinautal-Appartments in nur 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad quasi gleich vor der Tür. Auch Lübeck ist mit der Bahn in nur 38 Minuten erreichbar.

Die Wohnstraße läuft durch einen fast neuen Ortsteil, ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das Mehrfamilienhaus mit seiner tadellos gepflegten Gartenanlage und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.

Die soziale Infrastruktur von Büchen ist vorbildlich: Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Kindertagesstätten, Schule, Jugendpflege, Bücherei, Sportanlagen, Spielplätze, Volks-hochschule, das Waldschwimmbad sowie viele Einkaufs-möglichkeiten liegen fußläufig erreichbar. Vom Einkaufen über Gesundheitsversorgung bis Freizeit – alles vor Ort!

Für junge Familien ist das Wohnen in den Steinautal-Appartments ideal, denn sowohl die Wiesen-Kita als auch das Schulzentrum befinden sich quasi direkt vor der Tür. Von der Grundschule bis zum Abitur werden alle Schulabschlüsse angeboten. Die Büchener Schule hat ein hervorragendes Ansehen. Die offene Ganztagsschule – übrigens auch mit Ferienbetreuung – ist schon dreimal als Referenzschule vom Bildungsministerium ausgezeichnet worden.

Die Steinautal-Appartments mit ihren modernen Wohnungs-schnitten sind ebenso hochwertig gebaut wie ausgestattet. Der moderne KfW-55 Standard sorgt für überschaubare Energiekosten. Der Glasfaser-Breitbandanschluss gibt Ihnen den nötigen Spielraum für das Arbeiten von Zuhause oder auch anspruchsvolle Internetanwendungen.

Ab Frühjahr 2019 stehen insgesamt 43 Neubau-Wohnungen mit Wohnflächen von 64 m² bis 133 m² mit verschiedenen Grundrissen in Erstvermietung zur Verfügung – alle mit Terrasse / Balkon / Wintergarten / Dachterrasse.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Durch die unterschiedlichen Wohnungsaufteilungen sehen wir kleine Familien, Paare oder Alleinlebende im besten Alter und gleichermaßen junge Paare für den Start in ein neues Zusammensein und dem Anspruch an erstklassige Wohnqualität.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, welches Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht. Barrierearme Grundrisse und schön komfortabel: der Aufzug im Haus.

Dürfen wir Sie nun ins Wohnzimmer begleiten? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im edlen Vinyl-Designboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Je nach Stockwerk verfügen die Wohnungen über eine gemütliche Sonnenterrasse oder einen großen Balkon. Auf knapp 6 m² kann man herrlich frühstücken und den Tag in aller Ruhe beginnen lassen. Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen neben einer phänomenalen Dachterrasse mit bis zu 52 m² auch teils über einen großzügigen Wintergarten. Hier können Sie auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien verbringen.

Der Blick ist Entspannung pur fürs Auge: Nichts als Felder und Wiesen und zur anderen Seite die gepflegte Siedlung mit hochwertiger Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, in der auch Sie leben.

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Helle Küchenfronten und Arbeitsplatten in farblich abgestimmter Holzoptik inklusive Cerankochfeld und großem Kühlschrank mit Gefrierfach. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Auch Ihr eigener Geschirrspüler findet hier ein schönes Versteck.

Die Wohnungen haben je nach Zuschnitt noch ein, zwei oder gar drei weitere großartige Zimmer. Wohnen kann so Luxus sein: Schlafen, Arbeiten, Entspannen, Platz für die Kinder oder für (liebe) Gäste … und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einer klugen und geschmackvollen Planung der Eigentümer zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen die Wohnungen zu besichtigen.

Wellnessambiente finden Sie im Bad. Mit großer, bodenebener Dusche (teils mit zusätzlicher Badewanne), Handtuchheizung und hübschen, modernen Armaturen, alles in einem geschmackvollen Farbkonzept. Je nach Größe der Wohnung gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.

Momentan bitten wir Sie darum – das sagen wir hier ganz ehrlich-, ein wenig Vorstellungskraft und Wohnvision mitzubringen.

Derzeit befinden sich die Wohnungen noch im Bau – über unsere Grundrisse und den virtuellen Rundgang hoffen wir Ihnen einen ersten Einblick vermitteln zu können.

Bis zur Fertigstellung im Frühjahr 2019 sollten die Räume hergerichtet sein, falls Sie aber mit der Besichtigung nicht warten wollen, schenken Sie uns und den Handwerkern bitte ein wohlwollendes Verständnis bei der Vergabe „echter“ Kennenlerntermine in Ihrem neuen Zuhause.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.