Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Grundstücksfläche ca.: 1.029,00 m² Wohnfläche ca.: 127,98 m² Baujahr: 1968
Lage/Gebiet: Wohngebiet Etage: 1 Etagenanzahl: 2,0 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca.: 81,32 m² Zimmer: 3,0 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Parkett Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse direkt am Stadtwald. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse? Ihr neues Haus hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 127 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt, und das ist nicht selbstverständlich, ein Untergeschoss mit genügend Platz und Ideen. Den Zugang mit vollen Einkaufstaschen haben Sie von der Garage direkt im Keller. Das ist bequem für alle, die gerne frische Lebensmittel und deshalb öfter einkaufen gehen.

Über den hellen Eingangsbereich, geradezu: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Das Bad ist hell, mit Eck – Wanne und hat auch Tageslicht. Tipp: ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz. Tipp: eine LED-Lichtband in der Ablage/Decke/Wannenumrandung/… würde spannende Akzente setzen und das Bad aufwerten. Das Bad ist nicht mehr so ganz auf der Höhe der Zeit. Aber – es ist voll funktionsfähig und hat alles, was man braucht. Sie können es auch später sanieren. Wann kommt der Sommer? Eine Frage, die Sie sich mit Blick auf Ihre schöne Sonnenterrasse bestimmt jedes Jahr aufs Neue stellen werden. Der Garten hat Parkcharakter. Große, alte Bäume, kunstvoll angelegte Beete, liebevoll umarmt von sattem, saftigen Gras. Es gibt so viele hübsche Details zu entdecken, einige sehen Sie schon auf den Fotos, anderes werden Sie bei der Besichtigung erleben. In ihm wächst auch ein kleines, romantisch anmutendes Gartenhaus …,dazu gibt es einen kleinen Teich, liebevoll angelegt.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei schöne weitere Zimmer. Die Ausstattung ist anständig und gepflegt. Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. Das Dachgeschoss (bisher nicht als Zimmer gezählt) ist ausbaufähig und wird Ihnen mit kleinem finanziellen Aufwand noch mehr Platz bieten. Ein Zugang ist über die bereits vorhandende gewandelte Holztreppe möglich.

Die Eigentümer möchten die Immobilie noch einige Zeit anmieten, dieses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die monatliche Kaltmiete wird zwischen den Vertragsparteien abgesprochen.

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

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