Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 68,76 m² Heizungsart Fußbodenheizung Baujahr 2021
Lage/Gebiet Ortslage Etage 2 Etagenanzahl 3,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 690 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 138 € Zimmer 2,0 Balkone 1 Wohn- und Schlafzimmer 1 Kellerfläche ca. 5 m² Wohneinheiten 13 Art der Ausstattung gehoben Befeuerung Blockheizkraftwerk Bodenbelag Fliesen, Linoleum Badausstattung Dusche Küche Einbauküche Stellplatzart Tiefgarage Zustand Erstbezug

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Im begehrten Robert-Koch-Park stehen inklusives Zusammenleben und ökologisch nachhaltige Stadtentwicklung bei der Planung und Verwirklichung stets im Mittelpunkt – so ist im Herzen der Stadt Mölln ein einzigartiger Ort entstanden. Behutsame Sanierung alter Gebäude und sich in das Areal passende Neubauten machen dieses Wohnviertel sehr begehrt und eigentlich möchte so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht so weit weg, das neu gebaute Familienbad „Möllner Welle“ ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und ein Park umgibt die vielen kleinen und großen Häuser. Wer hier tatsächlich wohnt: Alles querbeet. Und Sie könnten bald dazu gehören.

Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause im dritten und letzten Bauabschnitt, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, ist dieses Zuhause auch genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und es bequem haben wollen.

Ab Frühjahr 2021 stehen in massiver Bauart errichteten Mehrfamilienhäusern 13 Neubau-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 105 m² mit verschiedenen Grundrissen in Erstvermietung zur Verfügung – alle mit Terrasse, Balkon oder ganz oben mit großer Dachterrasse.

Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde viel Wert auf flexible Nutzbarkeit und intelligente Aufteilung gelegt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchfluteten Wohnkomfort und geben den Blick auf das Grün der Umgebung frei.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Die unterschiedlichen Wohnungsaufteilungen bieten erstklassige Wohnqualität für kleine Familien, Paare oder Alleinlebende – ob noch jung oder im besten Alter. Die teils barrierefreien Grundrisse und der Aufzug im Haus machen es besonders bequem. Im Kellerbereich steht zu jeder Wohnung noch ein praktischer Abstellraum und gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Wohnzimmer durch die großen Fenster mit reichlich Tageslicht geflutet, das sich im edlen Vinyl-Designboden spiegelt. Mit genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch ist es der ebenso gemütliche wie geräumige Mittelpunkt der Wohnungen.

Die Küche (teils offen) ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Helle Küchenfronten und Arbeitsplatten in farblich abgestimmter Holzoptik inklusive Cerankochfeld und großem Kühlschrank mit Gefrierfach. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Auch der Geschirrspüler ist hier natürlich mit dabei.

Die Wohnungen haben je nach Zuschnitt noch ein, zwei oder drei weitere Zimmer. Hervorragend ausgestattet für Schlafen, Arbeiten, Entspannen, Platz für die Kinder oder für Ihre Gäste. Die Wohnungen sind bis ins Detail klug und geschmackvoll vom Eigentümer und seinen Architekten geplant.

Wellnessambiente finden Sie im Bad. Mit großer, bodenebener Dusche, Handtuchheizung und hübschen, modernen Armaturen, alles in einem geschmackvollen Farbkonzept. Je nach Größe der Wohnung gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette.

Je nach Stockwerk verfügen die Wohnungen über eine gemütliche Sonnenterrasse oder einen großen Balkon. Auf knapp 6 m² kann man herrlich frühstücken und den Tag in aller Ruhe beginnen lassen. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über eine große Dachterrasse mit über 17 m².

Sie bekommen eine komfortable, ausgewählte Ausstattung ganz ohne lästigen Renovierungsstau und können sofort einziehen. Dabei verfügen Sie über eine gute Raumaufteilung in einem hellen, modernen Ambiente. Die unterschiedlichen Größen und Schnitte entnehmen Sie gerne unseren Grundrissen.

Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Es stehen 24 kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Wenn gewünscht parken Sie Ihren Wagen bequem in der Tiefgarage des Nachbarhauses (monatliche Miete EUR 70,00, begrenzt verfügbar).

Profitieren Sie von der Chance auf einen Erstbezug Ihrer Traumwohnung!

Die Fertigstellung der Wohnungen ist für das Frühjahr 2021 terminiert, im Zuge der Bauarbeiten kann es hierbei zu Verzögerungen kommen – wir bitten daher schon vorsorglich darum, etwaige Kündigungsfristen dahingehend großzügiger zu planen.

Die Höhe der Nebenkosten basiert aktuell auf Schätzungen und Erfahrungswerten. Nach Ablauf eines Wirtschaftsjahres werden die tatsächlich angefallenen Kosten umgelegt und die Höhe der Nebenkosten dementsprechend umgelegt.

Bei Grundriss- und Küchenplanung kann es baubedingt noch zu kleineren Anpassungen kommen.
Die Grundrisse und Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

„Barrierefreie Wohnungen“ nach Landesbauordnung des Landes Schleswig-Holstein.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.