Heizungsart Fußbodenheizung Baujahr 2022
Lage/Gebiet Ortslage Etage 0 Etagenanzahl 3,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten) 950 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 100 € Kaution 2.820 € Separate WCs 2 Terrassen 1 Wohneinheiten 29 Gewerbeeinheiten 1 Art der Ausstattung gehoben Befeuerung Blockheizkraftwerk Bodenbelag Fliesen, PVC Stellplatzart Tiefgarage Zustand Erstbezug

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bieten die Möllner Sportvereine diverse Betätigungen. Nur rund 6 km entfernt liegt der Golfclub Gut Grambek mit 18-Loch Platz nebst Restaurant mit Spezialitäten aus der Region. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Ab Sommer 2022 stehen im zweiflügeligen Mehrfamilienhaus neben Neubau-Wohnungen im Erstbezug auch moderne Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Vermietung. Flexible Grundrisse mit Flächen um die 89 m², reichlich Fensterfläche und Parkplätzen für Ihre Kundschaft.

Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde viel Wert auf flexible Nutzbarkeit und intelligente Aufteilung gelegt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchfluteten Arbeitskomfort und geben den Blick auf die Umgebung frei.

Weitere Geschäfte befinden sich nur einen Steinwurf weit entfernt. Die Innenstadt, sowie Bahnhof und ZOB erreichten Sie bequem per Stadtbus, der direkt vor dem Haus abfährt.

Wir zeigen Ihnen hier vier vielseitig nutzbare Gewerbeflächen, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Flächen liegen verkehrsgünstig. Die Verkehrsanbindung über die B 207 Hamburg – Fehmarn ist in rund 3 Minuten zu erreichen. Die A24 Hamburg – Berlin in rund 15 Minuten, die A20 Bad Segeberg – Greifswald in rund 20 Minuten. Der gepflegte Auftritt ist Ihnen in diesem hochwertigem Neubau sicher. Und innen? Genügend Fläche, große Schaufenster, egal ob Verkauf oder Dienstleistung, hier haben Sie sämtliche Optionen auf ca. 90 m². Die gesamte Gewerbeeinheit wird per Fußbodenheizung geheizt. Auch für genügend Bandbreite ist gesorgt. Ein Glasfaseranschluss nebst EDV-Verkabelung ist bereits umlaufend installiert.

Dabei verfügen Sie über eine gute Raumaufteilung in einem hellen, modernen Ambiente. Die unterschiedlichen Größen und Schnitte entnehmen Sie gerne unseren Grundrissen. Es können auch Einheiten zusammengelegt werden. Die hochmoderne, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage erfüllt in Kombination mit der dezentralen Warmwasserbereitung die stetig steigenden Ansprüche für energieeffizientes Bauen. Elektrische Rollläden, und separate Eingangstüren sind vorhanden. Die Kosten für Heizung, Strom, Glasfaser und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Für Kunden stehen vor dem Gebäude Stellplätze zur Verfügung, eigene Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (monatliche Miete EUR 70,00, begrenzt verfügbar).

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.