Grundstücksfläche ca.: 1.163,00 m² Wohnfläche ca.: 132,50 m² Baujahr: 1953
Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 2,0 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca.: 87 m² Zimmer: 5,0 Befeuerung: Gas Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung

Hollenbek ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg mit rund 420 Einwohnern. Die Region bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten. Die Landschaft ist durch Wälder, Wiesen, Felder und umliegende Seen geprägt. Zum nächst größeren Ort Gudow sind es 5 Kilometer, nach Sterley 3 Kilometer. In Gudow befinden sich diverse kleine Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Sparkasse, Bäcker und Blumenladen. In Sterley ist die Grundschule. Weiterführende Schule gibt es in Mölln oder Ratzeburg. Schulbusse sorgen für das tägliche Holen und Bringen. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den HVV-Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die Autobahne A24 Hamburg-Berlin ist über die Anschlussstelle Gudow zu befahren.

Hollenbek: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer kleinen Seitenstraße liegt das Haus, umgeben von hübscher Nachbarschaft, die Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen.
Zum Haus gehört eine Garage. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor der Garage.

Das Untergeschoss verläuft über den die Hälfte des Grundrisses und bietet genug Platz für die Heizung, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten.

Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 1.163 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.

Augenblick mal! Schauen Sie: nichts als Gegend! Unendlicher Blick über weite Felder und Wiesen.

Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. In der Größe mit 27 m² ist es alles andere als kompakt, dazu überraschend hell. Der Raum wirkt größer, wenn Sie hier mit leichten Materialien arbeiten, auf dunkle Farben oder Leder verzichten und Einzelelemente wählen (z.B. Sessel statt Sofas; Hochregal statt Sideboard).

Die kleine, windgeschützte Terrasse hinten im Garten macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.

Er ist 4,80 Meter lang und 5,20 Meter breit und umarmt fast die gesamte Längsseite des ersten Stockwerks. Die große Dachterrasse hat einen schönen Blick ins Grün und einen privaten Charakter. Vorschlag: Mit Palmen und großen Pflanzen gestalten Sie ihn als kleine Wellnessoase.

Auch die Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch fünf schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie zwei Zimmer zum Schlafen oder für das Große Dinner; drei weitere Räume in verschiedenen Größen liegen oben. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.

Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die oberen Etagen als eigenständige Wohnung nutzen könnten. Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden.

Das klassische Badezimmer ist nichts Besonderes, aber das muss es auch gar nicht sein. Mehr als Baden, Duschen und Händewaschen will man ja eigentlich auch nicht. Sanieren können Sie später immer noch.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC im Dachgeschoss, immer praktisch zu haben.

Wir begrüßen Käufer mit ein wenig Geduld! Denn die Bewohner sind derzeit auf Wohnungssuche, bei der wir gerne behilflich sind.

Das Haus hat schon einige Jahre auf dem Kerbholz, steht dafür aber sehr gut da. Die Substanz ist solide und dank guter Pflege durch die jetzigen Eigentümer gibt es keine großen Baustellen. Farblich haben Sie bestimmt eine andere Idee – hier können Sie frischen Wind in Ihre eigenen vier Wände bringen.

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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