Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Grundstücksfläche ca. 846,00 m² Wohnfläche ca. 202,60 m² Baujahr 2019
Lage/Gebiet Wohngebiet Etagenanzahl 2,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Courtage 3,25 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbaurng in gleicher Höhe geschlossen. Nutzfläche ca. 4,87 m² Zimmer 6,5 Balkone 1 Terrassen 1 Wohn- und Schlafzimmer 1 Wohneinheiten 1 Art der Ausstattung gehoben Breitband-Internet-Zugangsart VDSL Befeuerung Solar, Luft-Wärmepumpe Bodenbelag Fliesen, Laminat Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West Stellplatzart Freiplatz Zustand neuwertig

Beschreibung

Hollenbek ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg mit rund 420 Einwohnern. Die Region bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten. Die Landschaft ist durch Wälder, Wiesen, Felder und umliegende Seen geprägt. Zum nächst größeren Ort Gudow sind es 5 Kilometer, nach Sterley 3 Kilometer. In Gudow befinden sich diverse kleine Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Sparkasse, Bäcker und Blumenladen. In Sterley ist die Grundschule. Weiterführende Schule gibt es in Mölln oder Ratzeburg. Schulbusse sorgen für das tägliche Holen und Bringen. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den HVV-Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn A24 Hamburg-Berlin ist über die Anschlussstelle Gudow zu befahren.

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.

Hier können Sie das Auge unbegrenzt schweifen lassen, die fünf neu geschaffenen Grundstücke liegen in Feldrandlage, so geht der Blick geht über saftige Wiesen inmitten des Dorfkerns.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.

Ein Haus mit Platz in sechseinhalb Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 202 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön “Nutzfläche” genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Außerdem verfügen Sie hier über Stellplätze vor dem Haus. Einen Carport auch für zwei große Familienautos können Sie später noch aufstellen.

Rund ums Haus erstreckt sich ein großer, wilder Garten, der erst noch einer werden will… Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne den Gärtner unseres Vertrauens, der das wilde Grün von Grund auf neugestalten könnte und eine Oase ganz nach Ihrem Gusto zaubert.

Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer. Ganz groß. 49 m². Viel Licht. Viel Luft. Viel Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Dinner zelebrieren kann. Hier bekommt das Wort “sich Platz nehmen” seine neue Bedeutung.

Schauen Sie, links auf unserm Bild: Ein schöner Kamin will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!

Ihre grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine exzellente Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt. Kleines Manko: der Glanz der zu errichtenden Terrasse versteckt sich im noch unfertigen Grün und muss durch Sie angelegt werden.

Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Freistehender Herd mit integriertem Abzug, hochwertige Markengeräte u. a. von Neff und Siemens, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf kostenlos dazu (ohne Kühlschrank).

Das Ambiente der insgesamt sechseinhalb Zimmer dieses Hauses ist überaus wertvoll, um nicht zu sagen: luxuriös. Hier wurde nicht gespart, was Ihnen bei Ihrem Einzug dann aber Zeit sparen wird. Die einzelnen Zimmergrößen geben Ihnen Raum für vielfältige Nutzungen zum Schlafen, für Kinder, aber auch für Übernachtungsbesuch oder zum Arbeiten. Unsere Vorschläge sehen Sie bitte im Grundriss.

Eine niedliche Dachterrasse versteckt sich ganz oben unterm Dach. Eine private Sonnenloggia wunderbar ruhig mit entzückendem Blick auf die Wiese wartet beim Aufstehen in Ihrem neuen Schlafzimmer.

Sie haben zwei Bäder. Das Masterbad mit seinen über 18 m² ist ein wahres Morgenvergnügen: XXL-Walk-In-Dusche und extra große Badewanne, zwei Waschbecken, schöne Armaturen und kleine spielerische Details.
Wellnessgefühl pur. Das zweite Bad ist einfacher gehalten mit Dusche. Praktisch, wenn zwei Personen zeitgleich aus dem Haus müssen.

Die Räumlichkeiten befinden sich jetzt in einem noch nicht 100% fertigen Innenleben. Es fehlt hier ein Pinselstrich, dort ein paar Fußleisten oder ein Treppengeländer. Auch das Grundstück ruft nach Ordnung und möchte zu einem Traumgarten werden.

Technisch sind wir hier voll auf Höhe der Zeit. Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung in allen Räumen, Luft-Wärmepumpen Heizung mit Solarunterstützung, Glasfaser im Haus, moderner Schnitt – klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Sehr gerne lassen wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zu unserem Angebot zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen so schnell wie möglich das Exposé zuschicken zu können, benötigen wir nach Neuregelungen des Verbraucherrechts Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald uns Ihre Bestätigung vorliegt, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur angefragten Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich und selbstverständlich kostenfrei.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? – Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

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