Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 67,90 m² Heizungsart Fußbodenheizung Baujahr 2022
Lage/Gebiet Ortslage Etage 0 Etagenanzahl 3,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten) 750 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 70 € Kaution 2.310 € Zimmer 2,0 Terrassen 1 Wohn- und Schlafzimmer 1 Wohneinheiten 29 Art der Ausstattung gehoben Befeuerung Blockheizkraftwerk Bodenbelag Fliesen, PVC Badausstattung Dusche Küche Einbauküche Stellplatzart Tiefgarage Zustand Erstbezug

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bieten die Möllner Sportvereine diverse Betätigungen. Nur rund 6 km entfernt liegt der Golfclub Gut Grambek mit 18-Loch Platz nebst Restaurant mit Spezialitäten aus der Region. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Ab Sommer 2022 stehen im zweiflügeligen Mehrfamilienhaus 29 Neubau-Wohnungen im Erstbezug mit Wohnflächen von 67 m² bis 133 m² mit verschiedenen Grundrissen zur Verfügung – alle mit Terrasse, Balkon oder ganz oben mit großer Dachterrasse.

Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde viel Wert auf flexible Nutzbarkeit und intelligente Aufteilung gelegt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchfluteten Wohnkomfort und geben den Blick auf die Umgebung frei.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen Steinwurf weit entfernt. Die Innenstadt, sowie Bahnhof und ZOB erreichten Sie bequem per Stadtbus, der direkt vor dem Haus abfährt.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Die unterschiedlichen Wohnungsaufteilungen bieten erstklassige Wohnqualität für kleine Familien, Paare oder Alleinlebende – ob noch jung oder im besten Alter. Die teils barrierefreien Grundrisse und die Aufzüge im Haus machen es besonders bequem. Im Tiefgaragenbereich kann zu jeder Wohnung noch ein praktischer Abstellraum angemietet werden. Ein Fahrradraum steht den Mietern zur Verfügung.

Das Wohnzimmer wird durch die großen Fenster mit reichlich Tageslicht geflutet, das sich im Vinyl-Designboden spiegelt. Mit genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch ist es der ebenso gemütliche wie geräumige Mittelpunkt der Wohnungen.

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam Kochen und Genießen wollen. Helle Küchenfronten und Arbeitsplatten in farblich abgestimmter Optik inklusive Cerankochfeld und großem Kühlschrank mit Gefrierfach. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Auch der Geschirrspüler (allesamt Bosch Geräte) ist hier natürlich mit dabei.

Die Wohnungen haben je nach Zuschnitt noch ein oder zwei weitere Zimmer. Hervorragend ausgestattet für Schlafen, Arbeiten, Entspannen, Platz für die Kinder oder für Ihre Gäste. Die Wohnungen sind bis ins Detail klug und geschmackvoll vom Eigentümer und seinen Architekten geplant.

Modernes Ambiente finden Sie im Bad. Mit großer, bodenebener Dusche und hübschen, modernen Armaturen, alles in einem geschmackvollen Farbkonzept. Je nach Größe der Wohnung sind Bad und WC für das Maximum an Privatsphäre separiert und somit als Gäste-WC nutzbar. Schauen Sie mal in den Grundrissen – manche Bäder sind ganz privat en Suite vom Schlafzimmer aus zu begehen.

Je nach Stockwerk verfügen die Wohnungen über eine gemütliche Sonnenterrasse oder einen großen Balkon. Auf knapp 6 m² kann man herrlich frühstücken und den Tag in aller Ruhe beginnen lassen. Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen teils über eine große Dachterrasse mit von ca. 19,70 m² bis zu 86,50 m².

Sie bekommen eine komfortable, ausgewählte Ausstattung ganz ohne lästigen Renovierungsstau und können sofort einziehen. Dabei verfügen Sie über eine gute Raumaufteilung in einem hellen, modernen Ambiente. Die unterschiedlichen Größen und Schnitte entnehmen Sie gerne unseren Grundrissen.

Die hochmoderne, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage erfüllt in Kombination mit der dezentralen Warmwasser-bereitung die stetig steigenden Ansprüche für energieeffizientes Bauen. Zusammen mit Fußbodenheizung und einer Wärmerückgewinnung schont all dies nicht nur die Umwelt, sondern insbesondere Ihre Haushaltskasse bei den monatlichen Kosten. Für die besonders warmen Tage spenden elektrische Rollläden die nötige Kühle.

Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Es stehen insgesamt 40 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (monatliche Miete EUR 70,00, begrenzt verfügbar).
Profitieren Sie von der Chance auf einen Erstbezug Ihrer Traumwohnung!

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