Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Grundstücksfläche ca.: 319,00 m² Wohnfläche ca.: 129,66 m² Stellplätze: 1 Baujahr: 1994
Lage/Gebiet: Wohngebiet Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca.: 53,89 m² Zimmer: 5,0 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Wohneinheiten: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost Stellplatzart: Carport Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017.Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Die Straße ist grün und ruhig, direkt am Möllner Stadtwald gelegen, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das Reihenend-Haus mit seinem sonnigen Garten und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Treten Sie ein, gleich neben dem Windfang ist das Gäste WC nebst Dusche untergebracht…zum Kochen geht’s nebenan in die helle Küche im Landhausstil. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 34 m² bietet es genug Platz für TV, Wohnen und Essen. Die großzügigen Fensterflächen und die Glas Terrassentür sorgen hier für ausreichend Licht. Von hier aus treten wir auf die gut geschützte Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für acht Personen verwandelt.
Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier schöne, größere Räume. Sie liegen in den oberen beiden Etagen, davon eines im ausgebauten Dachgeschoss mit leichten Schrägen. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.
Das klassische Badezimmer, weiß gefliest ist nichts Besonderes, aber das muss es auch gar nicht sein. Mehr als Baden, Duschen und Händewaschen will man ja eigentlich auch nicht.
Das Kellergeschoss verfügt über genügend Abstellfläche. Ein weiterer Raum, im Grundriss als „Hobbykeller“ bezeichnet, wartet auf spielerische Ideen.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Zum Garten gehört ein kleines Gartenhaus. Ideal für Gartenmöbel, Grill und sämtliche Utensilien für Hobbygärtner. Ihr Auto parkt übrigens im Carport.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Laminatboden ausgestattet, die Einbauküche im Landhausstil mit Cerankochfeld und Geschirrspüler sowie das Gäste-WC mit Dusche sind hell gefliest. Im Obergeschoss befinden sich ein hell gefliestes Vollbad und 3 weitere Zimmer, die teils mit Teppichboden und Laminat versehen sind. Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachstudio ist über eine Holztreppe von einem Zimmer im Obergeschoss aus erreichbar.

Die Kelleraußenwände wurden in diesem Jahr ringsherum freigelegt und für über EUR 20.000,00 neu isoliert. Der Garten ist hierbei verständlicher Weise etwas in Mitleidenschaft gezogen worden.

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