Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstücksfläche ca. 1.225,00 m² Wohnfläche ca. 173,00 m² Baujahr 1967
Lage/Gebiet Wohngebiet Etagenanzahl 3,0 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Courtage 3,25 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca. 75 m² Zimmer 5,0 Terrassen 1 Wohn- und Schlafzimmer 1 Wohneinheiten 1 Art der Ausstattung gehoben Breitband-Internet-Zugangsart VDSL Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West Stellplatzart Carport, Freiplatz Zustand nach Vereinbarung Letzte Modernisierung 2003

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Wir fahren kaum drei Minuten vom lebendigen Zentrum der schönen Möllner Innenstadt, und schon sind wir da! Zum Einkaufen in Laufweite (Sie können auch schlendern), in der Nähe kleine Geschäfte, aber auch Schulen und Kindertagesstätten. Hier könnten Sie einen Neuanfang machen!

Wir möchten Ihnen ein schönes Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet.

Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 173 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon “Nutzfläche” genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Hier unten ist Platz für Trockenwäsche, Technik & Töpferwerkstatt.

Alles nur Vorschläge. Wie der Tipp, einen Raum zum coolen Indoorspielplatz umzugestalten: So hat ein Kunde von uns mit ähnlichem Kellergrundriss für seine Sprösslinge ein echtes Sportparadies gebaut – tolle Idee! Zusätzlich gibt es noch ein kleines Bad mit Waschbecken und Eckdusche.

Auch Ihr Auto schläft überdacht: ein Carport gehört zum Haus dazu – und ist im Kaufpreis natürlich enthalten. Außerdem verfügen Sie hier über einen weiteren Stellplatz vor dem Haus.

Der Garten ist ein wahres Prunkstück: rund 1.225 m² groß, gepflegt, mit bunten Blumen und hübschen Ziersträuchern. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige. Die Länge des Grundstückes bietet die Option verschiedene Bereiche anzulegen – vielleicht ein wenig Selbstversorgung? Ein kleines Gartenhaus für das Handwerkszeug eines jeden Gärtners gehört zum Gesamtpaket.

Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: rechts vom Flur das großartige Wohn- und Esszimmer auf rund 46 m² mit großen Fenstern. Der Raum ist lichtdurchflutet, die Sonne tanzt Kringel auf das Parkett. Ein Ort, der nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz sein will, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kaminofen, Sie sehen ihn auf unseren Fotos.

Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am späten Abend auf der Terrasse mit Blick nach Südwesten. Wer will, stellt den kleinen Ferrari der Grillfans auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass der Weber Genesis E-330 den Lachs auf dem feuchten Platten aus Holz zum Duften bringt. Durch die Überdachung wird Ihre neue Terrasse auch in milden Sommern zur Erweiterung des Wohnzimmers.

Die Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz und mattem Edelstahl, mit Side-by-Side Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt.

Auch die Bäder können sich mehr als sehen lassen: eines mit großer Wanne, Regendusche in Glas und edlen Details: Mosaikfliesen, schimmernde Armaturen von Grohe, Fußbodenheizung unter feinen Fliesen, Handtuchhalter wie im Hotel.

Das kleinere Bad im Erdgeschoss hat nur eine Wanne, ist etwas dezenter im Auftritt, aber praktisch als Gästebad oder wenn zwei zeitgleich fertig werden wollen.

Die offene Galerie im Dachgeschoss ist dank der großen Gauben extra luftig und beherbergt ohne Mühe Ihren Arbeitsplatz fürs Homeoffice – Glasfaser? Oh ja!

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir “einziehen & loswohnen” nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie zwei Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Gäste; zwei weitere, verschieden große Räume mit klugen Grundrissen liegen, verbunden über ein bequemes Treppenhaus, eine Etage höher.

Das Dachstudio (bisher nicht als Zimmer gezählt) ist bereits ausgebaut wird Ihnen Platz für ein Lesezimmer oder andere Hobbys bieten.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.