Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Grundstücksfläche ca.: 1.470,00 m² Wohnfläche ca.: 122,34 m² Stellplätze: 1 Baujahr: 1976
Lage/Gebiet: Ortslage Etage: 1 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca.: 127,03 m² Zimmer: 4,0 Separate WCs: 1 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Kellerfläche ca.: 1 m² Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Garage Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Gemeinde Sahms ist im Südosten Schleswig-Holsteins, zwischen den Großstädten Hamburg und Lübeck, zu finden. Beide Hansestädte sind ca. 45 Auto-Minuten entfernt. Das Dorf gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg, einem landschaftlichen reizvollen und waldreichen Kreis. Die nächst größere Stadt ist das 5 km entfernte Schwarzenbek, Mölln liegt rund 18 km entfernt. Sahms zählt ca. 350 Einwohner. Die Struktur der Gemeinde ist im Wesentlichen noch durch die Landwirtschaft bestimmt. Einige kleinere Gewerbebetriebe befinden sich im Ort. Die Gemeinde Sahms verzeichnet ein aktives Sportleben. Mittelpunkt ist das Sporthaus auf dem Sportplatz am Ortsausgang nach Grabau.
Das weitere Vereinsleben wird durch den Schützenverein ergänzt. Auf dem 1999 erneuerten Schießstand mit moderner Computertechnik finden laufend Schießtage statt. Eine besondere Veranstaltung ist das jährliche Schützenfest.
Durch die rund 5 km entfernte Anbindung zur A24 Hamburg – Berlin, ist die Gemeinde auch für Pendler durchaus interessant. Die Bundesstraßen B207 und die B404 sind ebenfalls ein zentraler Faktor einer guten Verkehrsanbindung.

Sahms: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. Das Haus liegt auf einem 1.470 m² Grundstück, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die kleinen Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.

Der Fernblick auf Felder und Wiesen ist hier inklusive. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.

Direkt neben dem Haus findet auch Ihr PKW ein neues Zuhause in der massiv gebauten Garage.

Wir möchten Ihnen hier einen soliden Bungalow vorstellen, inklusive bequemen Wohnlebens verteilt auf vier Zimmern mit rund 127 m² Möblierungsexperimenten.

Nicht immer selbstverständlich, aber hier dabei: der zusätzliche Keller mit Außentreppe. Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten.

Kommen Sie herein: Über den Flur, geradezu: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.
Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen offenen, gemauerten Kamin der auch als Raumteiler fungiert, Sie sehen ihn auf unseren Fotos.

Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar.

Von hier und aus dem Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur großen und teilüberdachten Sonnenterrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Gartentisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus. Dabei wird Ihr Blick über den Zaun mit weiter Natur verwöhnt, die erst am Horizont einen grünen Ausklang findet. Im Frühling dann, wenn die Sonne das wilde Grün zum Wachsen weckt, werden Sie sich nach Herzenslust bei der Gartenarbeit austoben können. Wer braucht da noch den morgendlichen Dauerlauf?
Das Bad ist, sagen wir es ehrlich, etwas in die Jahre gekommen. Die braunen Fliesen, das ist heute nur noch was für 70er-Jahre-Fans. Aber wir helfen gerne, eine Lösung mit überschaubaren Kosten zu finden und haben dies auch schon im Kaufpreis berücksichtigt.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 schenkt Ihnen mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis.

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.