Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Grundstücksfläche ca.: 892,00 m² Wohnfläche ca.: 207,92 m² Stellplätze: 2 Baujahr: 2000
Lage/Gebiet: 1A Etagenanzahl: 3,0 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca.: 7,18 m² Zimmer: 6,0 Terrassen: 2 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Art der Ausstattung: gehoben Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Parkett Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Carport Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung

Bäk ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt am Ostufer des Ratzeburger Sees im Naturpark Lauenburgische Seen. Die günstige Lage zur rund 3,5 km entfernten Kreisstadt Ratzeburg gewährleistet eine gute Infrastruktur. Alle Schularten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus oder auf kurzen Wegen in Ratzeburg zu erreichen. Bäk selbst hat ein modernes Dorfgemeinschaftshaus mit angegliederter Kindertagesstätte und einem Spielkreis. Ein abwechslungsreiches Angebot an kulturellen, sportlichen und sozialen Aktivitäten finden im oder um das Gemeinschaftshaus statt. Naturliebhaber wissen die Badestelle mit Blick auf die Ratzeburger Dominsel sowie die Vielzahl an Wanderwegen zu schätzen.

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Bäk. Hier, in einem wunderschönen Naherholungsgebiet unweit des Ratzeburger Sees wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Und auch Ihr Auto schläft überdacht: ein großer Doppelcarport gehört zum Haus dazu – und ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Ein Haus mit Platz in sechs Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 207 m² Wohnen verteilen. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden dennoch genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Sicherlich haben Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen.

Es empfängt uns ein heller und großzügiger Eingangsbereich. Geradezu vom Flur das große Wohn- und Esszimmer (ca. 51 m²) mit großer Fensterfront zum Garten. Der Raum ist lichtdurchflutet, die Sonne tanzt Kringel auf das Parkett. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Zur Immobilie gehört eine Luxusküche, welche der Verkäufer besonders liebevoll ausgestattet hat. Die Geräte sind vom Feinsten, ebenso wie die Schränke und die edle Arbeitsplatte aus Marmor. Kochen soll Spaß machen – das wird hier garantiert.

Ihr Garten. Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Sie werden sich vielleicht in ihn verlieben! Ein kleines Gartenhaus gehört zum Gesamtpaket. Hinter einer Hecke versteckt sich noch mehr Garten – hier aber eher zum Kompostieren und Holzhacken.

Über ein extrabreites und individuell gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie nach oben: Hier haben Sie, zusammen mit dem Bad, vier weitere, private Räume.

Das Bad hat Wellness getankt. XXL-Dusche und -Wanne, zwei Waschbecken, schöne Armaturen sowie kleine, spielerische Details. Ein sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen. Top: die zusätzliche Sauna im Erdgeschoss samt Schwalldusche. Stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung.
Im Eingangsbereich finden Sie eine zusätzliche Gästetoilette, geschmackvoll eingerichtet.

Ihr neues Domizil für die ganze Familie wurde in 2000 in massiver Bauart erreichtet und 2002 um den Anbau erweitert.

Und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einem klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen das Haus zu besichtigen. Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau – vielleicht mit ein wenig der eigenen Lieblingsfarbe – sofort einzuziehen.

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.