Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Grundstücksfläche ca.: 243,00 m² Wohnfläche ca.: 124,22 m² Stellplätze: 2 Baujahr: 1996
Lage/Gebiet: Wohngebiet Etagenanzahl: 4,0 Zusatzinformation zur Lage: Herzogtum Lauenburg Courtage: 6,50 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage: vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca.: 50,85 m² Zimmer: 5,0 Separate WCs: 1 Terrassen: 1 Wohn- und Schlafzimmer: 1 Wohneinheiten: 1 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Fernwärme Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Carport, Freiplatz Zustand: nach Vereinbarung

Beschreibung

Schwarzenbek ist der geografische Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum Lauenburg. Nicht umsonst gern die „Stadt der Mitte“ genannt. Und wie es eine Mitte so an sich hat, ist auch Schwarzenbek Anziehungspunkt einer kleinen Region zwischen den Städten Mölln, Lauenburg, Geesthacht und der Gemeinde Wentorf bei Hamburg.

Hier im Ort lässt es sich bestens leben und arbeiten. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, alle Schularten und die Nähe zu einer großen Anzahl von Arbeitgebern, nicht zuletzt die Nähe zu Hamburg, macht die Kleinstadt attraktiv für ihre Einwohner und Besucher zugleich.

Ein reichhaltiges Kulturangebot, sowie ein lebendiges Miteinander gehören zu Schwarzenbek, Selten werden Sie auf eine Stadt in vergleichbarer Größenordnung treffen, die so vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele, Lesungen, Vernissagen… Daher ist es schön, immer wieder zu hören, dass die Bewohner und Besucher nichts auf ihre Stadt kommen lassen.

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Schwarzenbek. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und hier findet man auch sofort Anschluss.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 124 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz für Trockenwäsche, Technik & Tonstudio. Alles nur Vorschläge. Hier super umgesetzt, einen Raum zum coolen Indoorspielplatz umzugestalten: ein echtes Spielparadies für die Sprösslinge – tolle Idee und sogar schallisoliert!

Ihren Wagen parken Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus. Außerdem verfügen Sie hier über einen weiteren Carport an der Straße.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten.

Dazu gibt es ein Gartenhaus für die Terrassenmöbel und Gartengeräte.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Fliesenboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Die Küche im klassischen Stil aus massivem Holz setzt farbliche Akzente; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Auch ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Die Markeneinbaugeräte sind alle aus 2010.

Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Ansonsten ist alles drin und bleibt auch da: Denn die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Haus mit seinen fünf Zimmern ist komfortabel ausgestattet und auch schön anzusehen. In der zweiten Etage gibt es drei Schlafzimmer (14, 13 und 11 m²). Noch eine Treppe höher ist das Dachgeschoss. Dort liegt ein weiteres Zimmer mit kuscheliger Dachschräge, ideal für die Kinder oder Zimmer für die „lieben“ Gäste zum Beispiel.

Wellness pur am Morgen und am Abend – im Bad finden Sie alles, was Körper und Seele zur Entspannung brauchen: große Eckbadewanne, große Eckdusche mit frischer Verglasung, Fußbodenheizung, Handtuchheizung und reichlich Tageslicht.

Dazu kommt ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich des Erdgeschosses.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärmeversorgung mit neuem Warmwasserspeicher im Keller. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden versehen.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Wenn Sie es nicht ganz so eilig haben: Diese Immobilie ist zurzeit noch bewohnt und wird erst zum ersten Quartal 2020 für Sie frei.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

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