Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche ca. 375,00 m² Wohnfläche ca. 129,21 m² Baujahr 1997
Lage/Gebiet Wohngebiet Etage 1 Zusatzinformation zur Lage Herzogtum Lauenburg Lage im Gebäude rechts Courtage 3,25 % inkl. MwSt., Hinweis zur Courtage vom Käufer zu zahlen Nutzfläche ca. 51,46 m² Zimmer 4,5 Separate WCs 1 Terrassen 1 Wohn- und Schlafzimmer 1 Wohneinheiten 1 Art der Ausstattung gehoben Breitband-Internet-Zugangsart VDSL Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen, Teppich Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche, Offene Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West Stellplatzart Carport Zustand nach Vereinbarung

Beschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse zwischen dem Möllner Hansaviertel und der Waldstadt. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Kindergarten und sämtliche Schularten sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in viereinhalb Zimmern auf drei Etagen samt ausgebautem Dachstudio, die sich auf rund 129 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff „Hobbykeller“ steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif! Top: die zusätzliche Sauna im Keller. Stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung.

Der Carport vorn an der Anwohnerstraße ist im Kaufpreis enthalten.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.

Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der überdachten Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für acht Personen verwandelt.

Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus im Vorgarten. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon erlebt.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Esstisch. Schauen Sie, rechts im Bild: Ein Kaminofen will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!

Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche: zurückhaltender Landhausstil mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Ihre neue Küche punktet mit einem großen Holztresen, Markengeräten und einer besonders effektiven Lüftung.

Insgesamt viereinhalb Zimmer hat das Haus. Das gemeinsame Familienleben findet unten im Erdgeschoss statt. Oben im ersten Stock haben Sie zweieinhalb Zimmer, eines vielleicht das Elternschlafzimmer. Das halbe Zimmer wäre von der kleinen Größe her ideal, um daraus eine begehbare Ankleide zu machen; ein Garderobenphänomen, das man(n) immer wieder Samstagmittag in der Wiederholung von Kretschmers „Shopping-Queen“ bestaunt, wenn frau einen Kleiderschrank zum Wohnen mit verzückten „Ohs“ und „Ahs“ betritt. Einen Stock höher, im Dachspitz, gibt es ein tolles Wohnstudio mit großen Dachfenstern (2016 erneuert) und eigenem Kaminofen. Cooles Leben für Ihren Twen oder den lieben Besuch.

Wellnessambiente finden Sie im Bad, gleich neben dem Schlafzimmer. Mit großer Whirlwanne, bequemer Dusche, Handtuchheizung und hübschen, modernen Armaturen.

Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich eine Gästetoilette.

Die Erdgeschossfenster sind allesamt mit elektrisch Rollläden versehen. Das Haus ist bereits an das örtliche Glasfasernetz der Vereinigten Stadtwerke angeschlossen – also absolut tauglich für den Arbeit von Zuhause aus. Die Gas-Brennwerttherme wurde in 2016 installiert.

Sie wollen selbst einziehen? Geben Sie den aktuellen Bewohnern bitte noch ein wenig Zeit, wir befinden uns schon fleißig auf der Suche.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

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